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マンション

イニシア豊中刀根山

大阪府豊中市刀根山6丁目10-40大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分
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イニシア豊中刀根山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
2LDK71.93〜78m2

管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
3LDK71.93〜78m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
3LDK75〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、市立刀根山小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
3LDK75〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、市立刀根山小学校に通いやすいこと

上記以外にもイニシア豊中刀根山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市刀根山6丁目10-40
交通
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分
築年月
2011年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
42戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.93m² ~ 98.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1873.37m²
駐車場数
28
建ぺい率
50.56%
容積率
79.98%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
市立刀根山小学校
中学校区域
市立第十三中学校
ブランド
イニシア
備考
●スーパー「阪急オアシス蛍池中町店」約650m ●公園「刀根山公園」約310m ●病院「市立豊中病院」約690m ●「豊中蛍池郵便局」約710m ●「市立とねやま幼稚園」約540m ●「アトリオとねやま保育園」約780m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4292.12m²
建築面積
947.26m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山6丁目10-40
バルコニー面積
2.25m² ~ 15.75m²
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売却査定履歴

イニシア豊中刀根山の過去の取引実績

直近価格

4,139万円

平均価格

3,076万円

最高値

4,580万円

最安値

2,544万円

上昇傾向(前回比 +149万円

イニシア豊中刀根山の売却査定履歴です。直近価格は4,139万円、平均価格は3,076万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市刀根山6丁目10-40

口コミ・レビュー

豊中在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩8分、蛍池駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利。梅田や空港へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 刀根山小学校が近く、子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

全体的に満足しています。特に交通の便が良いのが決め手でした。子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理もしっかりされている印象です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ性能などは期待できないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている様子。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。公園なども近くにあり、緑を感じられるのは良い点。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もある。近くに大きな商業施設がないのはやや不便。

立地や周辺環境は静かで落ち着いており、子育てには向いている印象。共用部や管理体制も悪くない。ただ、部屋の設備や周辺の利便性については、もう少し希望と照らし合わせながら検討したい。

豊中市エリアの市場動向

イニシア豊中刀根山の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イニシア豊中刀根山に関するよくある質問

イニシア豊中刀根山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

イニシア豊中刀根山の売却相場はいくらですか?

イニシア豊中刀根山の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イニシア豊中刀根山は築14年ですが売れますか?

イニシア豊中刀根山は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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