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マンション

ジオ芦屋楠町

兵庫県芦屋市楠町10阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
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ジオ芦屋楠町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
80.91〜86m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

5日前
80.91〜86m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
80.91〜86m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
80.91〜86m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
80.91〜86m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジオ芦屋楠町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市楠町10
交通
阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
築年月
2012年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.91m² ~ 100.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1817.59m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%・47.84%
容積率
200%・199.98%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
不二建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
市立岩園小学校
中学校区域
市立山手中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4091.94m²
建築面積
869.66m²
設計会社
D&D建築設計事務所不二建設
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町10
バルコニー面積
11.80m² ~ 25.15m²
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売却査定履歴

ジオ芦屋楠町の過去の取引実績

直近価格

5,473万円

平均価格

5,269万円

最高値

6,416万円

最安値

4,146万円

下落傾向(前回比 207万円

ジオ芦屋楠町の売却査定履歴です。直近価格は5,473万円、平均価格は5,269万円、最高値は6,416万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市楠町10

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★

良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、共用施設は最低限です。

芦屋の落ち着いた住環境と、都市部へのアクセスの良さを両立させたい方におすすめです。駅近でありながら静かな暮らしが送れます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしており、ファミリー層には魅力的だと思います。床暖房など基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数が経ち始めているため、最新の設備ではありません。リセールバリューは少し気になるところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に良いです。岩園小学校区というのも魅力の一つです。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。

芦屋のブランド力と閑静な住環境が魅力的な物件です。広々としたお部屋は魅力的ですが、内装の仕様や将来的な資産価値については、もう少し検討が必要です。交通利便性は高いと感じました。

芦屋市エリアの市場動向

ジオ芦屋楠町の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ芦屋楠町に関するよくある質問

ジオ芦屋楠町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ芦屋楠町の売却相場はいくらですか?

ジオ芦屋楠町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ芦屋楠町は築13年ですが売れますか?

ジオ芦屋楠町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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