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マンション

ジェイグラン吹田千里丘

大阪府吹田市長野西12-1JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市長野西12-1
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩19分
築年月
2012年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
117戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.27m² ~ 90.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
4777.13m²
駐車場数
120
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
市立南山田小学校
中学校区域
市立山田中学校
備考
●ペット可 ●「イズミヤ千里丘店」約607m ●「医療法人千里厚生会千里丘中央病院」約818m ●「吹田市立千里丘図書館」約1350m ●「スギ薬局千里丘店」約326m ●専用庭:あり
延床面積
12626.37m²
建築面積
2874.92m²
設計会社
JR西日本コンサルタンツ大鉄工業
所在地(住所)
大阪府吹田市長野西12-1
バルコニー面積
6.35m² ~ 18.75m²

口コミ・レビュー

吹田に住む40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いと感じています。

気になる点: 阪急摂津市駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも困りません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきれいに保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くないです。

築年数は経っていますが、全体的に管理が行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。

千里丘検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で、ゆったりとした空間が期待できます。

気になる点: モデルルームを見た限り、最新の設備というわけではない印象です。リフォームの必要性も検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。総戸数も多く、安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳しく確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅周辺には、商業施設や飲食店があり、生活利便性は高いです。南口の開発も進んでおり、今後が期待できます。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や悪天候時には少し負担に感じるかもしれません。駅周辺はやや坂道もあります。

立地や周辺環境は魅力的で、広めの間取りが気に入りました。ただし、築年数も考慮すると、設備面でのメンテナンスやリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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