ラクシア大宮クロスコンフォート
ラクシア大宮クロスコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.01〜69m2 | 大宮小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.01〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.01〜69m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.1m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
3日前大宮小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラクシア大宮クロスコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ラクシア大宮クロスコンフォートの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ラクシア大宮クロスコンフォートの過去の取引実績
直近価格
4,807万円
平均価格
3,354万円
最高値
4,980万円
最安値
2,680万円
ラクシア大宮クロスコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,807万円、平均価格は3,354万円、最高値は4,980万円です。
2,950万円
2013年7月
2,950万円
2014年2月
3,180万円
2014年11月
3,380万円
2014年12月
3,379万円
2014年12月
3,080万円
2015年1月
3,273万円
2015年1月
2,680万円
2015年2月
2,894万円
2015年2月
3,080万円
2015年2月
3,391万円
2015年2月
3,290万円
2015年7月
3,305万円
2015年7月
3,080万円
2015年7月
3,212万円
2015年7月
3,150万円
2015年8月
3,308万円
2015年8月
3,080万円
2016年1月
3,190万円
2016年1月
2,980万円
2016年2月
2,990万円
2016年2月
3,080万円
2016年8月
3,211万円
2016年8月
3,280万円
2016年10月
3,215万円
2016年10月
3,580万円
2016年11月
3,590万円
2016年11月
3,230万円
2017年1月
3,235万円
2017年1月
3,180万円
2017年5月
2,794万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
2,765万円
2017年6月
3,180万円
2017年7月
3,011万円
2017年7月
2,680万円
2017年7月
2,764万円
2017年7月
3,230万円
2017年7月
3,235万円
2017年7月
3,080万円
2017年12月
3,235万円
2017年12月
2,980万円
2019年1月
2,983万円
2019年1月
3,280万円
2019年5月
3,175万円
2019年5月
3,580万円
2020年2月
3,557万円
2020年2月
3,280万円
2020年3月
3,326万円
2020年3月
3,480万円
2020年4月
3,537万円
2020年4月
4,180万円
2020年7月
3,837万円
2020年7月
3,680万円
2020年8月
3,542万円
2020年8月
3,290万円
2020年8月
3,533万円
2020年8月
3,980万円
2020年9月
4,063万円
2020年9月
3,150万円
2020年11月
3,655万円
2020年11月
3,200万円
2021年5月
3,900万円
2021年5月
3,380万円
2021年7月
3,604万円
2021年7月
3,980万円
2022年2月
4,043万円
2022年2月
3,580万円
2022年11月
3,425万円
2022年11月
3,480万円
2022年11月
3,355万円
2022年11月
3,390万円
2022年12月
3,515万円
2022年12月
3,630万円
2024年3月
3,552万円
2024年3月
4,980万円
2025年9月
4,807万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。駅からの距離も徒歩5分と近く、雨の日でもそれほど苦になりません。
気になる点: 乗り換えが必要な場合が多く、もう少し直通で行ける路線があると嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。また、駅周辺はやや賑やかすぎる時もあります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスも完備されており、便利です。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせます。もう少し静かな環境だと完璧ですが、許容範囲内です。
良い点: リビングが広く、子供が走り回れるスペースがあります。収納も多く、荷物が多い我が家でもすっきり片付きます。床暖房は冬場に大活躍です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 時々、来客用駐車場が埋まっていることがあります。
良い点: 大宮小学校が学区で、子供の通学路も比較的安全です。近隣に公園や図書館もあり、子供が遊んだり学んだりするのに良い環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合があります。
子育てしやすい環境で、大変満足しています。部屋も広く、設備も充実しているので、快適に過ごせています。周辺の生活利便性も高く、ファミリーには非常におすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ラクシア大宮クロスコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラクシア大宮クロスコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラクシア大宮クロスコンフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラクシア大宮クロスコンフォートの売却相場はいくらですか？
ラクシア大宮クロスコンフォートの売却相場は、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラクシア大宮クロスコンフォートは築13年ですが売れますか？
ラクシア大宮クロスコンフォートは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。