アーバネックスプレミスト田辺
アーバネックスプレミスト田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.17m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 65.5〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 65.5〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.5〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.5〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアーバネックスプレミスト田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバネックスプレミスト田辺の過去の取引実績
直近価格
4,009万円
平均価格
3,426万円
最高値
4,290万円
最安値
2,780万円
アーバネックスプレミスト田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,009万円、平均価格は3,426万円、最高値は4,290万円です。
3,450万円
2014年9月
3,450万円
2014年12月
3,655万円
2014年12月
3,380万円
2015年2月
3,734万円
2015年2月
3,420万円
2015年3月
3,667万円
2015年3月
3,390万円
2015年6月
3,656万円
2015年6月
3,380万円
2015年8月
3,724万円
2015年8月
3,390万円
2015年12月
3,635万円
2015年12月
3,290万円
2016年3月
3,600万円
2016年3月
2,780万円
2016年7月
3,036万円
2016年7月
3,290万円
2016年9月
3,558万円
2016年9月
3,190万円
2016年11月
3,458万円
2016年11月
3,180万円
2017年7月
3,158万円
2017年7月
2,780万円
2017年7月
3,087万円
2017年7月
3,298万円
2018年3月
3,187万円
2018年3月
3,198万円
2018年7月
3,223万円
2018年7月
3,098万円
2018年9月
3,310万円
2018年9月
3,304万円
2018年9月
3,298万円
2018年10月
3,406万円
2018年10月
2,998万円
2018年10月
3,332万円
2018年10月
3,296万円
2018年10月
2,950万円
2018年11月
3,278万円
2018年11月
3,280万円
2019年9月
3,546万円
2019年9月
3,380万円
2020年7月
3,696万円
2020年7月
3,150万円
2021年6月
3,260万円
2021年6月
3,380万円
2021年11月
3,353万円
2021年11月
3,180万円
2022年2月
3,345万円
2022年2月
3,580万円
2022年12月
3,794万円
2022年12月
3,430万円
2023年5月
3,443万円
2023年5月
3,380万円
2024年6月
3,280万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
3,957万円
2024年6月
3,980万円
2025年11月
3,790万円
2025年11月
4,290万円
2025年12月
3,834万円
2025年12月
3,980万円
2026年2月
4,009万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。近鉄やJRも利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション敷地内は静かです。
良い点: 3LDKの間取りは広々としており、子育て世代には十分なスペースがあります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせています。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、共用部も清潔に保たれています。駅からの距離や周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは高いと感じます。子育てしやすい環境で、ファミリーにはおすすめです。
良い点: プレミストブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じる時があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
良い点: 飲食店などは駅周辺にいくつかありますが、もう少しおしゃれなカフェやお店が増えると嬉しいです。静かな住環境ではあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
交通の便は非常に良いですが、周辺の商業施設はやや物足りなさを感じます。ただ、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。部屋の設備は満足していますが、共用部のデザインなど、もう少しモダンな部分があるとさらに良いと思いました。
大阪市エリアの市場動向
アーバネックスプレミスト田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバネックスプレミスト田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アーバネックスプレミスト田辺の売却相場はいくらですか？
アーバネックスプレミスト田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバネックスプレミスト田辺は築14年ですが売れますか？
アーバネックスプレミスト田辺は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。