プレサンスロジェ弁天町
プレサンスロジェ弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.22m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.22m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜82.22m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンスロジェ弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ弁天町の過去の取引実績
直近価格
4,211万円
平均価格
3,054万円
最高値
4,680万円
最安値
2,380万円
プレサンスロジェ弁天町の売却査定履歴です。直近価格は4,211万円、平均価格は3,054万円、最高値は4,680万円です。
2,580万円
2013年11月
2,490万円
2014年2月
2,615万円
2014年4月
2,580万円
2014年5月
2,490万円
2014年9月
2,490万円
2014年12月
2,598万円
2014年12月
2,480万円
2015年3月
2,509万円
2015年3月
2,380万円
2015年6月
2,513万円
2015年6月
2,480万円
2015年9月
2,513万円
2015年9月
2,380万円
2015年12月
2,503万円
2015年12月
2,380万円
2016年6月
2,497万円
2016年6月
3,380万円
2017年2月
3,500万円
2017年2月
2,580万円
2017年4月
2,492万円
2017年4月
2,600万円
2017年9月
2,752万円
2017年9月
2,380万円
2018年7月
2,556万円
2018年7月
2,980万円
2019年3月
2,819万円
2019年3月
2,680万円
2019年7月
2,505万円
2019年7月
2,780万円
2019年9月
2,556万円
2019年9月
2,680万円
2019年11月
2,725万円
2019年11月
3,980万円
2020年4月
3,943万円
2020年4月
2,620万円
2020年6月
2,685万円
2020年6月
3,300万円
2020年7月
3,476万円
2020年7月
2,880万円
2020年7月
2,817万円
2020年7月
2,690万円
2020年8月
3,027万円
2020年8月
2,680万円
2020年12月
2,818万円
2020年12月
2,760万円
2021年1月
2,948万円
2021年1月
2,780万円
2021年3月
2,939万円
2021年3月
3,750万円
2021年10月
3,847万円
2021年10月
3,180万円
2021年11月
3,052万円
2021年11月
2,680万円
2021年11月
2,701万円
2021年11月
2,880万円
2023年8月
2,805万円
2023年8月
4,180万円
2023年11月
4,223万円
2023年11月
3,330万円
2025年2月
2,826万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
3,166万円
2025年3月
4,560万円
2025年3月
3,829万円
2025年3月
4,680万円
2025年6月
3,955万円
2025年6月
3,580万円
2025年6月
3,934万円
2025年6月
4,650万円
2025年9月
4,162万円
2025年9月
4,580万円
2025年12月
4,211万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線だけでなく地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動がとても便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。静かな住宅街という印象です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されているので便利です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
全体的に満足しています。特に交通の便が良く、日々の通勤や週末のお出かけが楽になりました。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。プレサンスブランドなので、品質にも一定の安心感があります。
良い点: 間取りは2LDK〜4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できる広さがあります。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 収納スペースが少し物足りないと感じる場面がありました。もう少し工夫があれば嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすこともあり安心感がありました。セキュリティ面でもオートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、弁天町駅周辺は再開発が進んでおり、少し騒がしく感じることもありました。騒音や排気ガスが気になる方には、少し向かないかもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要です。
立地と設備面でバランスの取れたマンションでした。駅からの近さは最大の魅力ですが、周辺の環境音などが気になることもありました。ファミリーで住むには十分な設備と広さがあったと思います。総合的にはまずまずの評価です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ弁天町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ弁天町の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ弁天町は築14年ですが売れますか？
プレサンスロジェ弁天町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。