マンション

エルグレース彩都箕面

大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩6分

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6日前	単身	88.89〜94m2	賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	88.89〜94m2	落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
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夫婦＋子ども2人

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シニア夫婦（住み替え）

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室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

単身

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夫婦＋子ども2人

1週間前

88.89〜94m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

単身

1週間前

88.89〜94m2

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30

交通

国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩6分

築年月

2013年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

10階建

総戸数

200戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

88.89m² ～ 111.67m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

17495.83m²

駐車場数

210

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

関電不動産

施工会社

大林組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

箕面市立彩都の丘小学校

中学校区域

箕面市立彩都の丘中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

22126.69m²

建築面積

2821.56m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30

バルコニー面積

13.69m² ～ 14.80m²

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売却査定履歴

エルグレース彩都箕面の過去の取引実績

直近価格

3,534万円

平均価格

3,285万円

最高値

5,580万円

最安値

2,590万円

上昇傾向（前回比 +254万円）

3,290万円

2014年2月

3,290万

4,080万円

2014年5月

4,080万

3,380万円

2014年5月

3,380万

3,480万円

2014年5月

3,480万

3,980万円

2014年6月

3,980万

3,380万円

2014年7月

3,380万

3,290万円

2014年8月

3,290万

3,580万円

2015年1月

3,580万

3,517万円

2015年1月

3,517万

3,530万円

2015年3月

3,530万

3,136万円

2015年3月

3,136万

3,190万円

2015年3月

3,190万

3,216万円

2015年3月

3,216万

3,630万円

2015年3月

3,630万

3,438万円

2015年3月

3,438万

3,280万円

2015年4月

3,280万

3,373万円

2015年4月

3,373万

3,290万円

2015年4月

3,290万

3,235万円

2015年4月

3,235万

3,180万円

2015年8月

3,180万

3,175万円

2015年8月

3,175万

3,580万円

2015年9月

3,580万

3,434万円

2015年9月

3,434万

3,290万円

2015年10月

3,290万

3,237万円

2015年10月

3,237万

3,280万円

2015年11月

3,280万

3,290万円

2015年11月

3,290万

3,080万円

2015年12月

3,080万

3,186万円

2015年12月

3,186万

3,190万円

2015年12月

3,190万

3,169万円

2015年12月

3,169万

3,390万円

2015年12月

3,390万

3,305万円

2015年12月

3,305万

2,990万円

2015年12月

2,990万

3,142万円

2015年12月

3,142万

3,117万円

2015年12月

3,117万

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,265万円

2015年12月

3,265万

3,090万円

2016年1月

3,090万

3,134万円

2016年1月

3,134万

2,980万円

2016年2月

2,980万

3,170万円

2016年2月

3,170万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,403万円

2016年3月

3,403万

2,980万円

2016年3月

2,980万

3,085万円

2016年3月

3,085万

3,180万円

2016年3月

3,180万

3,052万円

2016年3月

3,052万

3,580万円

2016年3月

3,580万

3,275万円

2016年3月

3,275万

3,130万円

2016年4月

3,130万

2,901万円

2016年4月

2,901万

3,350万円

2016年4月

3,350万

3,377万円

2016年4月

3,377万

3,230万円

2016年5月

3,230万

3,134万円

2016年5月

3,134万

3,390万円

2016年6月

3,390万

3,203万円

2016年6月

3,203万

2,980万円

2016年6月

2,980万

3,195万円

2016年6月

3,195万

2,990万円

2016年8月

2,990万

3,331万円

2016年8月

3,331万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,961万円

2016年9月

2,961万

3,480万円

2016年10月

3,480万

2,994万円

2016年10月

2,994万

3,070万円

2016年11月

3,070万

2,849万円

2016年11月

2,849万

2,950万円

2016年11月

2,950万

3,088万円

2016年11月

3,088万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,833万円

2016年12月

2,833万

3,270万円

2016年12月

3,270万

3,193万円

2016年12月

3,193万

3,220万円

2016年12月

3,220万

3,051万円

2016年12月

3,051万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,089万円

2016年12月

3,089万

2,800万円

2017年1月

2,800万

2,999万円

2017年1月

2,999万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,086万円

2017年2月

3,086万

3,060万円

2017年2月

3,060万

2,826万円

2017年2月

2,826万

3,480万円

2017年4月

3,480万

3,004万円

2017年4月

3,004万

3,040万円

2017年6月

3,040万

2,888万円

2017年6月

2,888万

3,380万円

2017年7月

3,380万

3,174万円

2017年7月

3,174万

3,160万円

2017年7月

3,160万

3,220万円

2017年7月

3,220万

3,830万円

2017年7月

3,830万

3,514万円

2017年7月

3,514万

2,999万円

2017年7月

2,999万

2,877万円

2017年7月

2,877万

2,800万円

2017年7月

2,800万

3,100万円

2017年7月

3,100万

3,220万円

2017年8月

3,220万

2,833万円

2017年8月

2,833万

3,060万円

2017年10月

3,060万

3,223万円

2017年10月

3,223万

2,940万円

2017年10月

2,940万

3,198万円

2017年10月

3,198万

3,480万円

2017年10月

3,480万

3,015万円

2017年10月

3,015万

2,880万円

2017年11月

2,880万

3,171万円

2017年11月

3,171万

2,990万円

2017年11月

2,990万

2,843万円

2017年11月

2,843万

3,630万円

2017年11月

3,630万

3,407万円

2017年11月

3,407万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,089万円

2017年11月

3,089万

2,690万円

2017年12月

2,690万

2,790万円

2017年12月

2,790万

3,380万円

2018年1月

3,380万

3,025万円

2018年1月

3,025万

2,590万円

2018年1月

2,590万

2,733万円

2018年1月

2,733万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,040万円

2018年1月

3,040万

2,770万円

2018年2月

2,770万

2,645万円

2018年2月

2,645万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,950万円

2018年4月

2,950万

3,230万円

2018年4月

3,230万

3,013万円

2018年4月

3,013万

2,800万円

2018年5月

2,800万

2,811万円

2018年5月

2,811万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,881万円

2018年5月

2,881万

3,490万円

2018年5月

3,490万

3,353万円

2018年5月

3,353万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,121万円

2018年5月

3,121万

3,580万円

2018年8月

3,580万

2,860万円

2018年8月

2,860万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,269万円

2018年8月

3,269万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,531万円

2018年10月

3,531万

3,580万円

2019年2月

3,580万

2,919万円

2019年2月

2,919万

3,300万円

2019年2月

3,300万

3,088万円

2019年2月

3,088万

3,380万円

2019年2月

3,380万

3,321万円

2019年2月

3,321万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,465万円

2019年3月

3,465万

3,180万円

2019年3月

3,180万

3,427万円

2019年3月

3,427万

3,016万円

2019年3月

3,016万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,220万円

2019年4月

3,220万

3,250万円

2019年7月

3,250万

3,398万円

2019年7月

3,398万

3,150万円

2019年9月

3,150万

2,945万円

2019年9月

2,945万

3,080万円

2019年9月

3,080万

3,167万円

2019年9月

3,167万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,413万円

2019年12月

3,413万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,062万円

2019年12月

3,062万

2,980万円

2020年1月

2,980万

2,948万円

2020年1月

2,948万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,736万円

2020年2月

2,736万

3,170万円

2020年2月

3,170万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,021万円

2020年3月

3,021万

3,090万円

2020年4月

3,090万

2,821万円

2020年4月

2,821万

2,830万円

2020年5月

2,830万

3,103万円

2020年5月

3,103万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,767万円

2020年6月

2,767万

2,880万円

2020年7月

2,880万

2,868万円

2020年7月

2,868万

3,120万円

2020年9月

3,120万

2,690万円

2020年9月

2,690万

3,080万円

2021年2月

3,080万

2,734万円

2021年2月

2,734万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,791万円

2021年2月

2,791万

3,780万円

2021年2月

3,780万

3,417万円

2021年2月

3,417万

3,690万円

2021年3月

3,690万

3,489万円

2021年3月

3,489万

2,880万円

2021年4月

2,880万

2,853万円

2021年4月

2,853万

2,880万円

2021年5月

2,880万

3,062万円

2021年5月

3,062万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,765万円

2021年6月

2,765万

3,580万円

2021年6月

3,580万

3,562万円

2021年6月

3,562万

3,180万円

2021年7月

3,180万

3,114万円

2021年7月

3,114万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,495万円

2021年10月

3,495万

3,680万円

2021年11月

3,680万

3,303万円

2021年11月

3,303万

3,180万円

2022年3月

3,180万

3,042万円

2022年3月

3,042万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,250万円

2022年3月

3,250万

4,090万円

2022年3月

4,090万

3,811万円

2022年3月

3,811万

3,380万円

2022年6月

3,380万

3,218万円

2022年6月

3,218万

3,250万円

2022年7月

3,250万

3,337万円

2022年7月

3,337万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,377万円

2022年8月

3,377万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,145万円

2022年12月

3,145万

3,190万円

2023年2月

3,190万

3,238万円

2023年2月

3,238万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,198万円

2023年3月

3,198万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,477万円

2023年4月

3,477万

3,540万円

2023年7月

3,540万

3,162万円

2023年7月

3,162万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,551万円

2023年8月

3,551万

3,527万円

2023年8月

3,527万

3,850万円

2023年12月

3,850万

3,562万円

2023年12月

3,562万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,529万円

2023年12月

3,529万

4,580万円

2024年5月

4,580万

3,890万円

2024年5月

3,890万

4,480万円

2024年6月

4,480万

3,941万円

2024年6月

3,941万

3,490万円

2024年8月

3,490万

3,562万円

2024年8月

3,562万

4,080万円

2024年10月

4,080万

3,965万円

2024年10月

3,965万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,659万円

2024年11月

3,659万

3,580万円

2024年12月

3,580万

3,612万円

2024年12月

3,612万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,384万円

2025年1月

3,384万

3,480万円

2025年1月

3,480万

3,423万円

2025年1月

3,423万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,406万円

2025年3月

3,406万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,721万円

2025年8月

3,721万

5,580万円

2025年11月

5,580万

4,283万円

2025年11月

4,283万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,090万円

2025年12月

4,090万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,973万円

2025年12月

3,973万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,652万円

2026年2月

3,652万

3,750万円

2026年2月

3,750万

3,823万円

2026年2月

3,823万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,617万円

2026年2月

3,617万

3,741万円

2026年2月

3,741万

3,600万円

2026年3月

3,600万

3,754万円

2026年3月

3,754万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,534万円

2026年3月

3,534万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30

口コミ・レビュー

彩都在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 彩都西駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。モノレールなので、遅延が少なく安定して利用できるのが助かります。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要なので、少し時間がかかります。

周辺環境★★★★★

良い点: 自然が多く、公園や緑地が近くて子育て環境に最適です。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできます。

建物・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。自然豊かで子どもの遊び場も多く、治安も良いです。駅からの距離も苦にならず、日々の生活は快適です。もう少し商業施設が充実するとさらに良いのですが、現状でも満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが広く、収納も十分にあるのが魅力的です。特に4LDKはファミリーで住むのに十分な広さがありそうです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどはリフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 彩都の丘小学校の学区ということで、教育環境は良さそうです。周辺にスーパーや病院など、生活に必要な施設も揃っています。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。車の音が少ないのは良いですが、人通りが少ないのは少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心できそうです。管理組合もしっかり機能している印象です。

自然環境と子育て環境を重視するなら、非常に魅力的なマンションだと思います。広々とした部屋と、充実した周辺施設は魅力的です。ただ、大阪中心部へのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。

箕面市エリアの市場動向

エルグレース彩都箕面の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エルグレース彩都箕面に関するよくある質問

エルグレース彩都箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

エルグレース彩都箕面の売却相場はいくらですか？

エルグレース彩都箕面の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルグレース彩都箕面は築13年ですが売れますか？

エルグレース彩都箕面は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エルグレース彩都箕面

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物件概要

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