ユニシオ西天満二丁目
ユニシオ西天満二丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 46〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 46〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 46〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニシオ西天満二丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニシオ西天満二丁目の過去の取引実績
直近価格
6,135万円
平均価格
4,776万円
最高値
9,200万円
最安値
2,307万円
ユニシオ西天満二丁目の売却査定履歴です。直近価格は6,135万円、平均価格は4,776万円、最高値は9,200万円です。
2,380万円
2015年5月
2,307万円
2015年5月
4,490万円
2015年8月
4,769万円
2015年8月
4,200万円
2015年10月
4,006万円
2015年10月
4,490万円
2016年2月
4,949万円
2016年2月
2,780万円
2016年4月
3,181万円
2016年4月
4,750万円
2016年10月
5,023万円
2016年10月
2,480万円
2017年2月
2,537万円
2017年2月
4,300万円
2018年12月
4,209万円
2018年12月
3,700万円
2018年12月
3,511万円
2018年12月
3,750万円
2019年2月
4,189万円
2019年2月
3,350万円
2019年2月
3,401万円
2019年2月
3,100万円
2019年3月
3,345万円
2019年3月
3,290万円
2019年6月
3,340万円
2019年6月
5,980万円
2021年8月
6,327万円
2021年8月
5,980万円
2021年12月
6,176万円
2021年12月
9,200万円
2022年2月
8,958万円
2022年2月
5,980万円
2022年3月
6,747万円
2022年3月
3,780万円
2022年4月
3,209万円
2022年4月
4,780万円
2022年4月
6,117万円
2022年4月
3,480万円
2022年8月
3,221万円
2022年8月
8,350万円
2022年8月
9,164万円
2022年8月
5,980万円
2022年8月
6,818万円
2022年8月
5,980万円
2022年9月
6,543万円
2022年9月
3,680万円
2023年1月
3,235万円
2023年1月
3,480万円
2024年5月
3,282万円
2024年5月
7,800万円
2025年4月
7,167万円
2025年4月
3,900万円
2025年9月
3,879万円
2025年9月
6,280万円
2026年1月
6,135万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に非常に便利で、生活圏が広がります。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やスーパー、コンビニも充実。静かで落ち着いた雰囲気と利便性のバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、安心感があります。
ユニシオ西天満二丁目に住んでみて、都心でありながら落ち着いた住環境に満足しています。駅へのアクセスが良く、どこへ行くにも便利です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺の飲食店も多く、外食にも困りません。総じて、バランスの取れた良いマンションだと思います。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的モダンで使いやすいです。収納スペースも工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 建物の構造上、外部の音は多少聞こえてくることがあります。特に窓を開けていると気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。
良い点: オフィス街なので、平日の昼間は活気がありますが、週末は少し静かになります。近隣にスーパーはありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
気になる点: 緑豊かな公園などは近くに少ないため、自然を感じたい場合は少し足を延ばす必要があります。
ユニシオ西天満二丁目は、立地の良さと静かな住環境が魅力です。特に、複数の駅が利用できるのは大きなメリット。ただ、周辺はオフィス街なので、週末は少し寂しく感じることもあります。部屋の設備は悪くないですが、防音性はもう少し改善されると嬉しいです。全体的には、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ユニシオ西天満二丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線／大江橋駅 徒歩5分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニシオ西天満二丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニシオ西天満二丁目の売却相場はいくらですか？
ユニシオ西天満二丁目の売却相場は、京阪中之島線／大江橋駅 徒歩5分 JR東西線／北新地駅 徒歩7分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩9分 京阪本線／北浜駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニシオ西天満二丁目は築14年ですが売れますか？
ユニシオ西天満二丁目は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。