ファインフラッツ御幣島
ファインフラッツ御幣島をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、御幣島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.81〜60m2 | JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、御幣島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファインフラッツ御幣島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ御幣島の過去の取引実績
直近価格
3,900万円
平均価格
2,758万円
最高値
4,100万円
最安値
1,990万円
ファインフラッツ御幣島の売却査定履歴です。直近価格は3,900万円、平均価格は2,758万円、最高値は4,100万円です。
2,880万円
2013年3月
2,780万円
2013年7月
2,680万円
2013年9月
2,590万円
2013年11月
2,080万円
2015年3月
2,281万円
2015年3月
2,200万円
2015年10月
2,262万円
2015年10月
2,080万円
2015年11月
2,209万円
2015年11月
1,990万円
2016年3月
2,183万円
2016年3月
2,490万円
2016年6月
2,561万円
2016年6月
2,490万円
2016年12月
2,546万円
2016年12月
2,780万円
2017年6月
2,650万円
2017年6月
2,180万円
2018年2月
2,082万円
2018年2月
2,080万円
2018年5月
2,104万円
2018年5月
2,119万円
2018年5月
2,560万円
2018年6月
2,462万円
2018年6月
2,380万円
2020年2月
2,304万円
2020年2月
2,598万円
2020年5月
2,549万円
2020年5月
2,390万円
2020年6月
2,429万円
2020年6月
2,190万円
2020年6月
2,412万円
2020年6月
2,160万円
2020年7月
2,465万円
2020年7月
2,540万円
2020年8月
2,584万円
2020年8月
2,580万円
2020年8月
2,426万円
2020年8月
3,280万円
2020年9月
3,330万円
2020年9月
2,680万円
2020年10月
2,580万円
2020年10月
2,580万円
2021年1月
2,501万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,501万円
2021年2月
3,750万円
2022年4月
3,187万円
2022年4月
3,598万円
2022年7月
3,341万円
2022年7月
3,598万円
2022年8月
3,433万円
2022年8月
3,180万円
2022年11月
3,351万円
2022年11月
3,380万円
2023年6月
3,385万円
2023年6月
2,990万円
2024年2月
3,360万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
3,480万円
2024年3月
2,750万円
2024年5月
3,300万円
2024年5月
3,398万円
2024年8月
3,207万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,035万円
2024年9月
3,080万円
2025年3月
3,057万円
2025年3月
3,398万円
2025年3月
4,100万円
2025年4月
3,900万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩8分と、大阪駅や京橋方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで主要駅に行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数の割に設備は比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、2LDKでもゆったりと暮らせています。日当たりも良好です。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。
全体的に満足しています。通勤アクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活はとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も悪くないと感じています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共有スペースはよく清掃されていました。宅配ボックスがあるのも便利でした。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も十分だと感じます。
良い点: スーパーや商店街が近く、買い物は便利でした。小学校も近いので、子供の通学には安心です。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる部屋もあるかもしれません。また、夏場は花火大会の音が響きます。
子育てのために住んでいましたが、生活利便性は高く、子どもの学校も近くて良かったです。ただ、もう少し駅からの距離が近ければ、さらに便利だったかもしれません。全体的には、価格相応の満足度はあったと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファインフラッツ御幣島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ御幣島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインフラッツ御幣島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ御幣島の売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ御幣島の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ御幣島は築14年ですが売れますか？
ファインフラッツ御幣島は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。