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マンション

ブランズ阿倍野松崎町

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
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ブランズ阿倍野松崎町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
70.86〜74m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
70.86〜74m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
80〜83.12m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70.86〜74m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること

上記以外にもブランズ阿倍野松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.86m² ~ 83.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
782.59m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
名工建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「阪急オアシス」約70m ●公園「常盤公園」約140m
延床面積
3967.41m²
建築面積
565.1m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10
バルコニー面積
11.39m² ~ 15.45m²
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売却査定履歴

ブランズ阿倍野松崎町の過去の取引実績

直近価格

5,900万円

平均価格

5,034万円

最高値

7,280万円

最安値

3,680万円

下落傾向(前回比 90万円

ブランズ阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は5,900万円、平均価格は5,034万円、最高値は7,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 文の里駅、大阪阿部野橋駅、天王寺駅と複数路線が徒歩圏内。通勤だけでなく、お出かけや買い物にも非常に便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかになることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、3LDKでもゆったりとしています。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にする設備が整っています。

気になる点: 築年数が経ち、一部の設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。

ブランズ阿倍野松崎町に住んで数年経ちますが、交通利便性の高さと生活のしやすさから、大変満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層におすすめできるマンションです。

購入検討者Kさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が近く、買い物や外食には困らない点が魅力的です。小学校も近く、子育て環境は良さそうです。

気になる点: 住宅街というよりは、駅周辺は商業的な賑わいがあります。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ブランズシリーズらしい、落ち着いたデザインの外観です。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数からくる古さは若干感じられます。共用部はもう少しモダンな印象だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

複数路線が利用できる立地は最大の魅力です。周辺の生活利便性も高いですが、価格帯と築年数を考慮すると、もう少し周辺環境とのバランスを見て検討したいと感じました。共用部のデザインなど、好みが分かれるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ブランズ阿倍野松崎町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ阿倍野松崎町に関するよくある質問

ブランズ阿倍野松崎町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ阿倍野松崎町の売却相場はいくらですか?

ブランズ阿倍野松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ阿倍野松崎町は築14年ですが売れますか?

ブランズ阿倍野松崎町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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