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マンション

ライオンズガーデン吹田山手

大阪府吹田市山手町4丁目24-15JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
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ライオンズガーデン吹田山手をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK70〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

4日前
3LDK67.43〜73m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK67.43〜73m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
1LDK67.43〜73m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK67.43〜73m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもライオンズガーデン吹田山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山手町4丁目24-15
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.43m² ~ 126.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2053.13m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
錢高組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
片山小学校
中学校区域
片山中学校
ブランド
ライオンズガーデン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5450.73m²
建築面積
1089.63m²
設計会社
今橋地所
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町4丁目24-15
バルコニー面積
10.75m² ~ 27.02m²
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売却査定履歴

ライオンズガーデン吹田山手の過去の取引実績

直近価格

3,738万円

平均価格

3,311万円

最高値

4,505万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +258万円

ライオンズガーデン吹田山手の売却査定履歴です。直近価格は3,738万円、平均価格は3,311万円、最高値は4,505万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山手町4丁目24-15

口コミ・レビュー

吹田在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 水回りの設備は年相応で、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームは検討したいところです。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、日々の生活には慣れました。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

吹田検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR吹田駅まで徒歩15分は許容範囲内。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困らなさそうです。

気になる点: 駅からの道のりが少し坂道なので、自転車だと少し大変かもしれません。夜道は人通りが少なく、女性一人だと少し不安かも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経つため、建物の維持管理状況をもう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 片山小学校区域で、学区としては良いと聞いています。周辺は緑も多く、落ち着いた住環境である点は魅力的です。

気になる点: スーパーが少し遠いのが気になります。日常の買い物のために車が必要になるかもしれません。

ライオンズガーデン吹田山手は、静かな住環境と子育てしやすそうな点が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離と築年数は少しネックですが、価格帯によっては検討の価値はあると思います。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

吹田市エリアの市場動向

ライオンズガーデン吹田山手の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズガーデン吹田山手に関するよくある質問

ライオンズガーデン吹田山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ライオンズガーデン吹田山手の売却相場はいくらですか?

ライオンズガーデン吹田山手の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズガーデン吹田山手は築23年ですが売れますか?

ライオンズガーデン吹田山手は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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