ライオンズガーデン吹田山手
ライオンズガーデン吹田山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 67.43〜73m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 67.43〜73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 67.43〜73m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 67.43〜73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもライオンズガーデン吹田山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズガーデン吹田山手の過去の取引実績
直近価格
3,738万円
平均価格
3,311万円
最高値
4,505万円
最安値
2,280万円
ライオンズガーデン吹田山手の売却査定履歴です。直近価格は3,738万円、平均価格は3,311万円、最高値は4,505万円です。
2,280万円
2013年7月
2,980万円
2018年4月
3,119万円
2018年4月
2,950万円
2018年7月
3,087万円
2018年7月
2,890万円
2018年10月
3,076万円
2018年10月
2,850万円
2018年11月
3,060万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
3,476万円
2018年11月
2,880万円
2018年12月
3,045万円
2018年12月
2,780万円
2020年3月
2,987万円
2020年3月
2,855万円
2020年3月
3,550万円
2022年9月
3,596万円
2022年9月
3,480万円
2022年12月
3,596万円
2022年12月
3,698万円
2023年2月
3,731万円
2023年2月
3,990万円
2023年5月
4,505万円
2023年5月
3,200万円
2023年5月
3,721万円
2023年5月
3,280万円
2023年7月
3,689万円
2023年7月
3,680万円
2025年6月
3,724万円
2025年6月
3,480万円
2025年9月
3,738万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備は年相応で、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームは検討したいところです。
全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、日々の生活には慣れました。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: JR吹田駅まで徒歩15分は許容範囲内。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困らなさそうです。
気になる点: 駅からの道のりが少し坂道なので、自転車だと少し大変かもしれません。夜道は人通りが少なく、女性一人だと少し不安かも。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、建物の維持管理状況をもう少し詳しく確認したいです。
良い点: 片山小学校区域で、学区としては良いと聞いています。周辺は緑も多く、落ち着いた住環境である点は魅力的です。
気になる点: スーパーが少し遠いのが気になります。日常の買い物のために車が必要になるかもしれません。
ライオンズガーデン吹田山手は、静かな住環境と子育てしやすそうな点が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離と築年数は少しネックですが、価格帯によっては検討の価値はあると思います。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
吹田市エリアの市場動向
ライオンズガーデン吹田山手の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズガーデン吹田山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズガーデン吹田山手の売却相場はいくらですか?
ライオンズガーデン吹田山手の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズガーデン吹田山手は築23年ですが売れますか?
ライオンズガーデン吹田山手は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
