リビオ白鷺デュオ2番館
リビオ白鷺デュオ2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 71.5〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.5〜78m2 | 南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.5〜78m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.5〜78m2 | 南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもリビオ白鷺デュオ2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ白鷺デュオ2番館の過去の取引実績
直近価格
2,625万円
平均価格
2,691万円
最高値
3,780万円
最安値
1,980万円
リビオ白鷺デュオ2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,625万円、平均価格は2,691万円、最高値は3,780万円です。
2,450万円
2011年7月
2,080万円
2013年8月
2,680万円
2017年5月
2,504万円
2017年5月
2,580万円
2017年8月
2,504万円
2017年8月
2,180万円
2019年3月
2,276万円
2019年3月
1,980万円
2019年5月
2,174万円
2019年5月
2,680万円
2020年8月
2,259万円
2020年8月
3,780万円
2024年4月
3,512万円
2024年4月
3,380万円
2024年10月
3,457万円
2024年10月
2,650万円
2024年11月
2,722万円
2024年11月
2,380万円
2025年2月
2,709万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,550万円
2025年3月
2,980万円
2025年6月
2,658万円
2025年6月
2,780万円
2025年8月
2,676万円
2025年8月
2,580万円
2025年9月
2,661万円
2025年9月
3,280万円
2025年9月
2,993万円
2025年9月
2,898万円
2026年1月
2,625万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や外出に便利です。なんば方面へもアクセスしやすく、休日のショッピングも気軽に楽しめます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も比較的きれいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕の混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さが魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっていたので安心感がありました。オートロックも完備されています。
良い点: 金岡南小学校が近く、通学には便利でした。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さと広めの部屋が決め手でした。子育てには良い環境ですが、建物自体の設備は古さを感じます。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
リビオ白鷺デュオ2番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ白鷺デュオ2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオ白鷺デュオ2番館の売却相場はいくらですか?
リビオ白鷺デュオ2番館の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ白鷺デュオ2番館は築22年ですが売れますか?
リビオ白鷺デュオ2番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
