ファミール川西鶴之荘
ファミール川西鶴之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.16〜78m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72.16〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.16〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.16〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 72.16〜78m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもファミール川西鶴之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール川西鶴之荘の過去の取引実績
直近価格
2,950万円
平均価格
2,784万円
最高値
3,280万円
最安値
2,280万円
ファミール川西鶴之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は2,784万円、最高値は3,280万円です。
2,850万円
2009年2月
2,980万円
2009年12月
2,950万円
2010年2月
2,850万円
2012年5月
3,280万円
2012年9月
3,150万円
2012年10月
2,380万円
2012年10月
2,980万円
2012年10月
2,750万円
2012年12月
2,680万円
2012年12月
2,580万円
2012年12月
2,280万円
2013年2月
2,450万円
2013年3月
2,490万円
2015年11月
2,548万円
2015年11月
3,280万円
2017年9月
3,070万円
2017年9月
2,980万円
2017年12月
3,026万円
2017年12月
2,580万円
2018年3月
2,521万円
2018年3月
2,480万円
2018年3月
2,549万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
3,079万円
2018年4月
2,530万円
2018年4月
2,778万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
2,550万円
2018年4月
2,580万円
2018年6月
2,590万円
2018年6月
3,180万円
2018年6月
3,123万円
2018年6月
2,980万円
2018年7月
3,111万円
2018年7月
2,580万円
2018年12月
2,597万円
2018年12月
2,580万円
2019年1月
2,663万円
2019年1月
2,430万円
2020年1月
2,502万円
2020年1月
2,780万円
2020年4月
2,768万円
2020年4月
3,099万円
2020年9月
2,791万円
2020年9月
2,980万円
2024年6月
2,950万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩9分と近く、阪急と能勢電鉄の両方が利用できるので便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので子供の遊び場には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅までのアクセスも良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがありました。リビングは明るく、快適に過ごせました。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
ファミリー向けの広々とした部屋が魅力でした。築年数は経っていましたが、日当たりの良い部屋で快適でした。駅まで少し歩きますが、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
川西市エリアの市場動向
ファミール川西鶴之荘の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール川西鶴之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール川西鶴之荘の売却相場はいくらですか？
ファミール川西鶴之荘の売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール川西鶴之荘は築23年ですが売れますか？
ファミール川西鶴之荘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。