プライムスクエア住吉公園
プライムスクエア住吉公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜72.22m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.47〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立粉浜小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプライムスクエア住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プライムスクエア住吉公園の過去の取引実績
直近価格
4,099万円
平均価格
3,377万円
最高値
4,280万円
最安値
2,000万円
プライムスクエア住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は4,099万円、平均価格は3,377万円、最高値は4,280万円です。
2,180万円
2012年9月
2,280万円
2014年1月
2,000万円
2018年6月
2,086万円
2018年6月
2,980万円
2018年11月
2,726万円
2018年11月
2,890万円
2020年7月
2,934万円
2020年7月
2,790万円
2021年1月
2,839万円
2021年1月
3,250万円
2024年6月
3,275万円
2024年6月
4,280万円
2024年10月
3,794万円
2024年10月
4,250万円
2025年2月
3,957万円
2025年2月
4,180万円
2025年3月
4,021万円
2025年3月
4,150万円
2025年5月
4,013万円
2025年5月
3,999万円
2025年11月
3,976万円
2025年11月
4,089万円
2025年11月
4,099万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。空港や難波へのアクセスも良好で、日常生活だけでなく、旅行にも重宝しています。
良い点: 住吉公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい、落ち着いた住環境が魅力だと感じています。
気になる点: スーパーや商店街がもう少し近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面で最新とは言えません。
住吉公園の緑に囲まれ、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、都心への通勤も苦になりません。子育てにも適したマンションだと思います。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、長く住み続けられそうです。
良い点: 専有面積60㎡台から70㎡台の3LDKは、ファミリー層には十分な広さだと感じました。間取りも標準的で使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備仕様で、最新の設備はありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 大阪市立粉浜小学校区域で、学区を重視する家庭には魅力的です。住吉公園も近く、子供の遊び場やリフレッシュできる場所があるのは良い点です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りです。外観も落ち着いた雰囲気で、総戸数30戸と小規模なのも、落ち着いた暮らしを連想させます。
気になる点: 共用部は、新築のような豪華さはありません。築年数を感じさせる部分もあります。
住吉大社駅徒歩5分という立地と、住吉公園が近い環境は魅力的です。粉浜小学校区域という点も子育て世帯にはプラスでしょう。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備は最新とは言えず、リフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プライムスクエア住吉公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住吉大社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プライムスクエア住吉公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プライムスクエア住吉公園の売却相場はいくらですか?
プライムスクエア住吉公園の売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムスクエア住吉公園は築22年ですが売れますか?
プライムスクエア住吉公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
