ディナスティ池田桃園
ディナスティ池田桃園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.92m2 | 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.81〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59.81〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59.81〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
1日前阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもディナスティ池田桃園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディナスティ池田桃園の過去の取引実績
直近価格
3,808万円
平均価格
2,991万円
最高値
4,054万円
最安値
1,980万円
ディナスティ池田桃園の売却査定履歴です。直近価格は3,808万円、平均価格は2,991万円、最高値は4,054万円です。
2,480万円
2013年1月
1,980万円
2013年11月
2,080万円
2019年11月
2,157万円
2019年11月
2,180万円
2021年5月
2,209万円
2021年5月
3,900万円
2025年3月
4,054万円
2025年3月
3,700万円
2025年9月
3,950万円
2025年9月
3,390万円
2025年10月
3,808万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスも良好。始発電車もあるので座って通勤できるのが嬉しい。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも安心。呉服小学校も近いので、通学も楽々です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。共用部の掃除は行き届いていると感じます。
気になる点: 地下駐車場は少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離も程よく、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、総戸数も少ないため落ち着いた雰囲気です。自然も豊かで、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 間取りはゆったりしており、リビングも広めでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもありました。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田まで特急で20分程度なので、通勤にも使えました。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 宝塚線沿線なので、人身事故などによる遅延が時々発生するのが気になりました。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いており、学校も近いのは大きなメリットでした。ただ、建物の設備は築年数相応なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理で安心感はありましたが、総合的に見て価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。
池田市エリアの市場動向
ディナスティ池田桃園の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ池田桃園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディナスティ池田桃園の売却相場はいくらですか?
ディナスティ池田桃園の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ池田桃園は築23年ですが売れますか?
ディナスティ池田桃園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
