ワコーレ岡本三丁目
ワコーレ岡本三丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.86〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.86〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.86〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 66.86〜73m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66.86〜73m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレ岡本三丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ岡本三丁目の過去の取引実績
直近価格
4,930万円
平均価格
4,955万円
最高値
4,980万円
最安値
4,930万円
ワコーレ岡本三丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,930万円、平均価格は4,955万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2025年11月
4,930万円
2025年11月
4,980万円
2026年1月
4,930万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さん、スーパーも揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、休日は子供を連れて散歩に行ったりしています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、遅くなると少し寂しく感じることもあります。
良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さがあります。日当たりも良好で、明るいリビングで過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新とは言えず、少し古さを感じる部分もあります。
岡本というブランド力に惹かれて購入しました。駅からの距離、周辺の住環境、子育てのしやすさなど、全体的に満足度は高いです。築年数は経ちますが、管理もしっかりされており、これからも快適に住み続けたいと思えるマンションです。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション全体の清潔感は保たれていると思います。エントランスもシンプルで、日々の出入りで不快に感じることはありませんでした。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり充実していません。エレベーターは1基のみで、朝などは少し待つこともありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安が良いこともあり、比較的安心感はありました。
気になる点: モニター付きインターホンはありますが、防犯面でさらに強化されているとより安心できると感じます。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩7分は魅力でした。おしゃれな街並みで、週末に散策するのも楽しかったです。JR摂津本山駅も徒歩圏内なのが便利でした。
気になる点: 坂道ではありませんが、少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変に感じることもありました。
二人暮らしで3LDKに住んでいました。立地は非常に良く、岡本の雰囲気が気に入っていました。ただ、築年数も経っており、設備面での古さや、総戸数が少ないことによる共用部の物足りなさは感じました。ファミリーには良いかもしれませんが、私たちには少し手狭に感じる部分もあり、退去しました。コスパを考えると、もう少し新しい物件も検討したかったです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ岡本三丁目の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ岡本三丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ岡本三丁目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ岡本三丁目の売却相場はいくらですか?
ワコーレ岡本三丁目の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ岡本三丁目は築22年ですが売れますか?
ワコーレ岡本三丁目は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
