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マンション

クレアシティ池田呉服町

大阪府池田市呉服町3-19阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
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クレアシティ池田呉服町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

5日前
68.04〜73m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
68.04〜73m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
68.04〜73m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

単身

1週間前
68.04〜73m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身

2週間前
68.04〜73m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもクレアシティ池田呉服町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市呉服町3-19
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.04m² ~ 85.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
964.09m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%・50.98%
容積率
400%・399.99%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
池田市立呉服小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
備考
●バリアフリー
延床面積
4160.4m²
建築面積
491.46m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府池田市呉服町3-19
バルコニー面積
10.45m² ~ 12.92m²
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売却査定履歴

クレアシティ池田呉服町の過去の取引実績

直近価格

4,497万円

平均価格

4,313万円

最高値

5,380万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 283万円

クレアシティ池田呉服町の売却査定履歴です。直近価格は4,497万円、平均価格は4,313万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市呉服町3-19

口コミ・レビュー

池田の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても良いと思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。呉服小学校も近いので安心です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、特別な買い物は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

駅近ながら閑静な住宅街に立地しており、日々の生活の利便性と住環境の良さを両立できるマンションだと感じています。共用部や管理状況も良好で、安心して暮らせる物件です。子育て世代にもおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りもゆったりしており、収納スペースも十分確保されていました。キッチンやバスルームなどの水回りも最新の設備で、快適な生活が送れそうです。

気になる点: 専有面積が68m²台からなので、もう少し広い部屋も選択肢にあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理組合の活動もしっかりしていそうだと感じました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的にどの程度上がるのか気になります。

立地・交通★★★★★

良い点: 池田駅徒歩3分は魅力的です。駅周辺の整備も進んでおり、生活利便性は非常に高いと感じます。静かな環境も子育てには良い条件だと思います。

気になる点: 周辺の緑地や公園はありますが、もう少し自然が多いとさらに良いです。

駅からの近さと静かな住環境が魅力的なマンションです。お部屋の仕様も満足できるレベルで、日勤管理など安心できる点も多いです。周辺環境も子育てしやすそうですが、価格帯が少し高めなので、予算との兼ね合いが課題です。

池田市エリアの市場動向

クレアシティ池田呉服町の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアシティ池田呉服町に関するよくある質問

クレアシティ池田呉服町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレアシティ池田呉服町の売却相場はいくらですか?

クレアシティ池田呉服町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアシティ池田呉服町は築14年ですが売れますか?

クレアシティ池田呉服町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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