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マンション

ドルチェヴィータ南茨木due

大阪府茨木市天王2丁目4-3大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分
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ドルチェヴィータ南茨木dueをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
65.35〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
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上記以外にもドルチェヴィータ南茨木dueの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市天王2丁目4-3
交通
大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.35m² ~ 80.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
836.3m²
駐車場数
28
建ぺい率
56.53%
容積率
286.75%
分譲会社
信和
施工会社
信和建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
延床面積
3251.98m²
建築面積
472.76m²
設計会社
畑田建築計画所
所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目4-3
バルコニー面積
20.48m² ~ 26.99m²
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売却査定履歴

ドルチェヴィータ南茨木dueの過去の取引実績

直近価格

5,087万円

平均価格

3,774万円

最高値

5,164万円

最安値

2,870万円

上昇傾向(前回比 +907万円

ドルチェヴィータ南茨木dueの売却査定履歴です。直近価格は5,087万円、平均価格は3,774万円、最高値は5,164万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市天王2丁目4-3

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南茨木駅まで徒歩2分と非常に近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へアクセスしやすいのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街に位置しており、比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎていると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスが少し地味な印象。もう少し華やかさがあると嬉しい。

駅近で交通の便が非常に良く、生活しやすいマンションです。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめできます。共用部のデザインにもう少しこだわりがあれば、さらに満足度が高まるかと思います。

単身赴任者30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 65㎡超の2LDKは広々としており、ゆったりと過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い私でも問題ありませんでした。キッチンの設備も使いやすいです。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場はもう少し暖かさが欲しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、挨拶を交わす程度ですが、しっかり管理されている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南茨木駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤には困りませんでした。周辺の商業施設も一通り揃っています。

気になる点: モノレールなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合が多い。

単身赴任で利用するには十分すぎるほどの設備と利便性でした。特に駅からの近さは毎日の生活を快適にしてくれます。部屋も広く、静かな環境でリラックスできました。ただ、もう少し周辺に活気があると、さらに良いかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

ドルチェヴィータ南茨木dueの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドルチェヴィータ南茨木dueに関するよくある質問

ドルチェヴィータ南茨木dueの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ドルチェヴィータ南茨木dueの売却相場はいくらですか?

ドルチェヴィータ南茨木dueの売却相場は、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドルチェヴィータ南茨木dueは築14年ですが売れますか?

ドルチェヴィータ南茨木dueは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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