ドルチェヴィータ南茨木due
ドルチェヴィータ南茨木dueをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.35〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもドルチェヴィータ南茨木dueの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルチェヴィータ南茨木dueの過去の取引実績
直近価格
5,087万円
平均価格
3,774万円
最高値
5,164万円
最安値
2,870万円
ドルチェヴィータ南茨木dueの売却査定履歴です。直近価格は5,087万円、平均価格は3,774万円、最高値は5,164万円です。
3,150万円
2012年12月
3,080万円
2015年12月
3,244万円
2015年12月
2,890万円
2016年1月
3,278万円
2016年1月
2,870万円
2016年2月
3,242万円
2016年2月
3,780万円
2018年12月
3,963万円
2018年12月
3,680万円
2019年10月
4,095万円
2019年10月
3,280万円
2020年9月
3,591万円
2020年9月
4,080万円
2022年3月
4,112万円
2022年3月
3,980万円
2022年7月
4,223万円
2022年7月
4,280万円
2024年2月
5,164万円
2024年2月
4,180万円
2024年3月
5,087万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南茨木駅まで徒歩2分と非常に近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へアクセスしやすいのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活利便性は高いです。
良い点: 住宅街に位置しており、比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎていると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスが少し地味な印象。もう少し華やかさがあると嬉しい。
駅近で交通の便が非常に良く、生活しやすいマンションです。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめできます。共用部のデザインにもう少しこだわりがあれば、さらに満足度が高まるかと思います。
良い点: 65㎡超の2LDKは広々としており、ゆったりと過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い私でも問題ありませんでした。キッチンの設備も使いやすいです。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場はもう少し暖かさが欲しい。
良い点: 日勤管理で、挨拶を交わす程度ですが、しっかり管理されている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 南茨木駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤には困りませんでした。周辺の商業施設も一通り揃っています。
気になる点: モノレールなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合が多い。
単身赴任で利用するには十分すぎるほどの設備と利便性でした。特に駅からの近さは毎日の生活を快適にしてくれます。部屋も広く、静かな環境でリラックスできました。ただ、もう少し周辺に活気があると、さらに良いかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
ドルチェヴィータ南茨木dueの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェヴィータ南茨木dueに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルチェヴィータ南茨木dueの売却相場はいくらですか?
ドルチェヴィータ南茨木dueの売却相場は、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェヴィータ南茨木dueは築14年ですが売れますか?
ドルチェヴィータ南茨木dueは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
