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マンション
リソシエ岡崎冷泉通
京都府京都市左京区岡崎西天王町70京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区岡崎西天王町70
交通
京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分
築年月
2011年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
53.48m² ～ 70.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
580.93m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
1369.25m²
建築面積
345.62m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎西天王町70
バルコニー面積
9.90m² ～ 12.00m²
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川や東山が近く、散歩に最適。祇園や河原町も徒歩圏内で、休日の楽しみが多い。静かで落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで京都らしい落ち着きがある。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 共用スペースはあまり広くはないが、必要十分。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、収納も十分。1SLDKの間取りは一人暮らしには使いやすい。
気になる点: null
神宮丸太町駅からも東山駅からも徒歩12分と、少し歩きますが、鴨川や東山の自然に囲まれた環境は非常に魅力的です。近隣にはおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の生活が充実します。日勤管理で共有部分もきれいに保たれており、全体的に満足しています。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
交通★★★☆☆
良い点: 京阪と地下鉄の両方が利用できるのは便利。大阪方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: どちらの駅も徒歩12分は、子連れだと少し遠く感じる時がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 錦林小学校区で、通学には安心感がある。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな商業施設は少ない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: null
学区や周辺環境の良さから購入を決めました。特に子育て世代には、小学校が近く、鴨川や公園も近いのでおすすめです。ただ、駅までの距離と、近隣に大型スーパーがない点が少し気になりました。全体的には、静かで住みやすいマンションでした。