セレッソコート千里山ツインヒルズ
セレッソコート千里山ツインヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 70.98〜77m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 70.98〜77m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.98〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70.98〜82m2 | 吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 70.98〜77m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
1日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前吹田市立千里第二小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセレッソコート千里山ツインヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート千里山ツインヒルズの過去の取引実績
直近価格
6,044万円
平均価格
3,900万円
最高値
6,900万円
最安値
2,880万円
セレッソコート千里山ツインヒルズの売却査定履歴です。直近価格は6,044万円、平均価格は3,900万円、最高値は6,900万円です。
4,480万円
2009年11月
3,480万円
2009年12月
4,980万円
2010年3月
3,380万円
2010年3月
3,680万円
2010年4月
4,880万円
2010年9月
3,280万円
2011年2月
2,880万円
2011年7月
3,580万円
2011年7月
4,580万円
2015年3月
4,675万円
2015年3月
3,900万円
2016年10月
3,659万円
2016年10月
3,880万円
2017年4月
3,909万円
2017年4月
3,580万円
2017年7月
3,824万円
2017年7月
3,380万円
2017年10月
3,731万円
2017年10月
3,580万円
2018年10月
3,550万円
2018年10月
3,480万円
2019年12月
3,519万円
2019年12月
4,380万円
2020年1月
4,255万円
2020年1月
3,798万円
2020年4月
3,503万円
2020年4月
3,698万円
2020年9月
3,527万円
2020年9月
3,598万円
2020年11月
3,525万円
2020年11月
3,498万円
2021年2月
3,509万円
2021年2月
3,380万円
2021年5月
3,313万円
2021年5月
3,880万円
2021年7月
3,910万円
2021年7月
3,880万円
2021年9月
3,852万円
2021年9月
3,680万円
2021年10月
3,808万円
2021年10月
4,280万円
2021年12月
3,909万円
2021年12月
3,280万円
2022年2月
3,055万円
2022年2月
3,980万円
2022年4月
3,952万円
2022年4月
5,280万円
2023年4月
5,059万円
2023年4月
3,480万円
2024年3月
3,399万円
2024年3月
3,480万円
2024年7月
3,541万円
2024年7月
6,900万円
2026年3月
6,044万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩8分と、梅田や北浜へのアクセスが良好です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 始発駅ではないため、時間帯によっては座れないこともあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては最適です。公園も近くにあり、緑豊かな落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
良い点: ツインヒルズという名前の通り、丘の上に建つスタイリッシュな外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部は落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、総戸数79戸で、日勤管理ということもあり、共用部や敷地内は比較的きれいに保たれています。子育て世帯が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離は許容範囲で、日々の生活には十分便利です。
良い点: 専有面積が70m²台からあり、間取りも2LDK～4LDKと幅広いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。バルコニーも比較的広めだと感じました。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）がやや古く感じられ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えるとやや高めに設定されている印象を受けました。
良い点: 閑静な住宅街で、静かな暮らしを求める方には良い環境だと思います。吹田市立千里第二小学校が近いのも、子育てファミリーには魅力的でしょう。
気になる点: 周辺にはコンビニが少ないのが少し不便に感じます。夜遅くの買い物には車が必要になるかもしれません。
千里山駅まで徒歩圏内で、落ち着いた住環境は魅力的です。部屋によってはリフォームが必要そうですが、広さや間取りの選択肢は多いです。日勤管理で安心感はありますが、管理費などを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
吹田市エリアの市場動向
セレッソコート千里山ツインヒルズの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／千里山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート千里山ツインヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレッソコート千里山ツインヒルズの売却相場はいくらですか？
セレッソコート千里山ツインヒルズの売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート千里山ツインヒルズは築22年ですが売れますか？
セレッソコート千里山ツインヒルズは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。