マンション

ラブリース京阪牧野

大阪府枚方市東牧野町27-27京阪本線／牧野駅徒歩13分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	67.28〜73m2	京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
4日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
7日前	定年前の住み替え検討	67.28〜73m2	移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
1週間前	実家近居を希望する夫婦	67.28〜73m2	京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
1週間前	実家近居を希望する夫婦	67.28〜73m2	京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

実家近居を希望する夫婦

3日前

67.28〜73m2

京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

4日前

90〜102m2

家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

7日前

67.28〜73m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

67.28〜73m2

京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

実家近居を希望する夫婦

1週間前

67.28〜73m2

京阪本線／牧野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市東牧野町27-27

交通

京阪本線／牧野駅徒歩13分

築年月

2012年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

178戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

67.28m² ～ 105.64m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

7302.34m²

駐車場数

180

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

京阪電鉄不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

京阪カインド

小学校区域

平野小学校

中学校区域

招提中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

17891.84m²

建築面積

3587.45m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府枚方市東牧野町27-27

バルコニー面積

3.73m² ～ 15.76m²

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売却査定履歴

ラブリース京阪牧野の過去の取引実績

直近価格

2,653万円

平均価格

2,656万円

最高値

3,480万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 217万円）

3,480万円

2013年1月

3,480万

1,980万円

2013年11月

1,980万

2,980万円

2013年11月

2,980万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,166万円

2015年5月

2,166万

2,630万円

2015年5月

2,630万

2,624万円

2015年5月

2,624万

2,628万円

2015年5月

2,628万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,286万円

2015年6月

2,286万

2,690万円

2015年8月

2,690万

2,363万円

2015年8月

2,363万

2,550万円

2015年9月

2,550万

2,678万円

2015年9月

2,678万

2,550万円

2015年10月

2,550万

2,648万円

2015年10月

2,648万

2,649万円

2015年11月

2,649万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,285万円

2015年11月

2,285万

2,550万円

2016年1月

2,550万

2,588万円

2016年1月

2,588万

2,700万円

2016年1月

2,700万

2,758万円

2016年1月

2,758万

2,550万円

2016年3月

2,550万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,588万円

2016年3月

2,588万

2,632万円

2016年3月

2,632万

2,150万円

2016年6月

2,150万

2,290万円

2016年6月

2,290万

2,344万円

2016年6月

2,344万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,546万円

2016年7月

2,546万

2,980万円

2017年5月

2,980万

2,841万円

2017年5月

2,841万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,649万円

2017年8月

2,649万

2,790万円

2017年10月

2,790万

2,760万円

2017年10月

2,760万

2,150万円

2017年10月

2,150万

2,074万円

2017年10月

2,074万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,303万円

2018年1月

2,303万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,422万円

2018年4月

2,422万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,358万円

2018年7月

2,358万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,882万円

2018年7月

2,882万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,368万円

2018年8月

2,368万

2,560万円

2018年9月

2,560万

2,794万円

2018年9月

2,794万

3,080万円

2018年10月

3,080万

2,930万円

2018年10月

2,930万

2,350万円

2018年10月

2,350万

2,510万円

2018年10月

2,510万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,578万円

2018年12月

2,578万

2,630万円

2019年1月

2,630万

2,670万円

2019年1月

2,670万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,632万円

2019年2月

2,632万

3,080万円

2019年3月

3,080万

2,954万円

2019年3月

2,954万

2,880万円

2019年6月

2,880万

2,931万円

2019年6月

2,931万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,928万円

2019年8月

2,928万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,774万円

2020年4月

2,774万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,490万円

2020年5月

2,490万

2,300万円

2020年7月

2,300万

2,522万円

2020年7月

2,522万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,419万円

2020年8月

2,419万

2,350万円

2020年8月

2,350万

2,330万円

2020年8月

2,330万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,566万円

2020年10月

2,566万

2,450万円

2021年2月

2,450万

2,511万円

2021年2月

2,511万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,437万円

2021年2月

3,437万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,613万円

2021年3月

2,613万

2,780万円

2021年3月

2,780万

2,763万円

2021年3月

2,763万

3,000万円

2022年2月

3,000万

2,661万円

2022年2月

2,661万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,465万円

2022年3月

3,465万

2,430万円

2022年5月

2,430万

2,418万円

2022年5月

2,418万

2,510万円

2022年5月

2,510万

2,950万円

2022年7月

2,950万

2,676万円

2022年7月

2,676万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,474万円

2022年9月

2,474万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,507万円

2022年11月

2,507万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,049万円

2022年12月

3,049万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,579万円

2023年1月

2,579万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,935万円

2023年3月

2,935万

2,870万円

2023年9月

2,870万

2,478万円

2023年9月

2,478万

2,870万円

2024年3月

2,870万

2,518万円

2024年3月

2,518万

2,870万円

2024年9月

2,870万

2,548万円

2024年9月

2,548万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,792万円

2024年12月

2,792万

2,690万円

2025年3月

2,690万

3,123万円

2025年3月

3,123万

2,870万円

2025年6月

2,870万

2,653万円

2025年6月

2,653万

2,870万円

2025年12月

2,870万

2,653万円

2025年12月

2,653万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東牧野町27-27

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも恵まれています。

気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれており、エントランスは広々としていて開放感があります。宅配ボックスも完備で便利です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、子育て世帯には大変使いやすい間取りだと感じています。

全体的に満足度は高いです。静かな住宅街で子育てしやすく、設備も整っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。共働きなので日勤管理も安心感があります。

牧野駅近隣検討者さん購入検討者 / 2024年02月

交通★★★☆☆

良い点: 京阪牧野駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田や淀屋橋へのアクセスも良好で、通勤には便利だと思います。

気になる点: 徒歩13分は、雨の日や冬場は少し負担に感じるかもしれません。バス便などもあればより良いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。静かな環境なのは良い点だと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないといけないのが気になります。

駅からの距離がややネックですが、築年数や設備、周辺環境を考慮すると、価格によっては検討の余地がある物件だと感じました。静かで落ち着いた暮らしができそうです。日勤管理なのもポイントが高いです。

枚方市エリアの市場動向

ラブリース京阪牧野の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／牧野駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ラブリース京阪牧野に関するよくある質問

ラブリース京阪牧野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ラブリース京阪牧野の無料売却査定

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よくある質問

ラブリース京阪牧野の売却相場はいくらですか？

ラブリース京阪牧野の売却相場は、京阪本線／牧野駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラブリース京阪牧野は築14年ですが売れますか？

ラブリース京阪牧野は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ラブリース京阪牧野

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