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マンション

ザ・パークハウス南千里

大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分
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ザ・パークハウス南千里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
74〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

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上記以外にもザ・パークハウス南千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分
築年月
2011年11月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
11階建
総戸数
85戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.50m² ~ 109.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
4509.81m²
駐車場数
84
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
大末建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
吹田市立佐竹台小学校
中学校区域
吹田市立高野台中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9212.13m²
建築面積
2050.44m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10
バルコニー面積
10.92m² ~ 34.60m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス南千里の過去の取引実績

直近価格

6,407万円

平均価格

4,964万円

最高値

6,980万円

最安値

3,324万円

下落傾向(前回比 573万円

ザ・パークハウス南千里の売却査定履歴です。直近価格は6,407万円、平均価格は4,964万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に全く困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育て環境としては素晴らしいです。小学校も近く、教育環境も整っています。落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: スーパーがもう少し遅くまで開いていると嬉しいですが、全体的には満足しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。築年数を感じさせない清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。

南千里駅近の利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。子育て世代にも、静かな暮らしを求める方にもおすすめです。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良さそうな部屋が多い印象です。収納スペースも十分で、実際の生活をイメージしやすい間取りでした。キッチンやバスルームの設備も標準以上だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制の良さを感じました。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては魅力的ですが、桃山台駅まで徒歩16分は少し遠く感じます。日常の買い物は駅周辺で完結しますが、もう少し選択肢があればと思います。

気になる点: 最寄り駅が阪急線のみなので、御堂筋線沿線へのアクセスは乗り換えが必要になるのが少しネックです。

駅からの距離はありますが、子育て環境や緑の多さを重視するなら魅力的な物件だと思います。室内設備も比較的新しく、共用部も綺麗なので、管理状態は良好だと感じました。価格帯によっては前向きに検討したいです。

吹田市エリアの市場動向

ザ・パークハウス南千里の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス南千里に関するよくある質問

ザ・パークハウス南千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ザ・パークハウス南千里の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス南千里の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス南千里は築14年ですが売れますか?

ザ・パークハウス南千里は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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