ザ・パークハウス梅田
ザ・パークハウス梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 57〜66m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜72.94m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.05〜59m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜72.94m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
上記以外にもザ・パークハウス梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス梅田の過去の取引実績
直近価格
6,943万円
平均価格
4,722万円
最高値
7,980万円
最安値
3,080万円
ザ・パークハウス梅田の売却査定履歴です。直近価格は6,943万円、平均価格は4,722万円、最高値は7,980万円です。
3,180万円
2013年1月
3,180万円
2013年3月
3,480万円
2013年7月
3,080万円
2014年2月
3,480万円
2014年4月
3,800万円
2015年3月
3,682万円
2015年3月
3,080万円
2015年6月
3,439万円
2015年6月
4,530万円
2015年6月
3,922万円
2015年6月
4,530万円
2015年8月
4,084万円
2015年8月
3,800万円
2015年9月
3,874万円
2015年9月
3,480万円
2015年10月
3,363万円
2015年10月
5,680万円
2015年10月
5,006万円
2015年10月
3,780万円
2015年12月
3,543万円
2015年12月
4,880万円
2016年2月
4,662万円
2016年2月
4,280万円
2016年4月
4,149万円
2016年4月
3,780万円
2017年1月
3,842万円
2017年1月
4,180万円
2017年3月
3,681万円
2017年3月
4,500万円
2017年5月
4,166万円
2017年5月
4,980万円
2017年6月
4,580万円
2017年6月
4,480万円
2017年12月
4,171万円
2017年12月
4,480万円
2018年5月
4,748万円
2018年5月
4,480万円
2018年6月
4,282万円
2018年6月
5,050万円
2018年7月
4,927万円
2018年7月
5,050万円
2018年8月
4,944万円
2018年8月
5,260万円
2018年8月
4,685万円
2018年8月
5,180万円
2018年10月
5,085万円
2018年10月
4,980万円
2018年12月
4,167万円
2018年12月
4,850万円
2019年2月
4,990万円
2019年2月
5,000万円
2019年2月
5,161万円
2019年2月
4,680万円
2019年3月
4,151万円
2019年3月
4,450万円
2019年4月
4,062万円
2019年4月
5,580万円
2019年8月
4,837万円
2019年8月
4,980万円
2020年2月
5,129万円
2020年2月
5,980万円
2020年3月
5,540万円
2020年3月
6,480万円
2020年4月
5,540万円
2020年4月
5,500万円
2020年5月
5,549万円
2020年5月
5,580万円
2020年6月
5,338万円
2020年6月
5,280万円
2021年11月
4,908万円
2021年11月
5,250万円
2021年12月
4,660万円
2021年12月
5,150万円
2022年3月
4,888万円
2022年3月
5,150万円
2022年9月
5,015万円
2022年9月
6,280万円
2023年7月
6,028万円
2023年7月
5,980万円
2023年11月
5,157万円
2023年11月
5,780万円
2024年3月
5,880万円
2024年3月
7,980万円
2025年12月
6,943万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。複数路線へのアクセスも良く、梅田駅までも徒歩圏内なので、普段使いはもちろん、遠出する際も交通の便に困ることはありません。
良い点: 梅田の賑わいを享受しつつ、一歩入ると落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやお店も多く、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいです。扇町小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 週末の梅田周辺は人出が多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんが、シンプルで使いやすいです。
梅田エリアの利便性を最大限に活かせる立地が魅力です。駅近で複数路線が利用できるため、都心での生活をエンジョイしたい方には最適だと思います。周辺環境も良く、日々の生活に彩りを与えてくれます。築年数は経っていますが、管理状態も良好で快適に過ごせています。
良い点: 部屋の広さや間取りはファミリータイプでも十分で、収納も各部屋にしっかりありました。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っていて快適でした。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることはありませんでした。
良い点: 梅田へのアクセスが良いのはもちろん、扇町公園も近く、子供を遊ばせるのに適していました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 中崎町駅周辺は細い道が多く、ベビーカーでの移動は少し気を使いました。また、梅田に近いため、騒音や排気ガスが気になることもありました。
梅田まで徒歩圏内という立地は、子育てしながらも都心で働きたい私たちにとって大きなメリットでした。子供の学校区も良く、公園も近いので、子育て環境としては満足していました。ただ、梅田近辺特有の賑やかさや交通量の多さは、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ザ・パークハウス梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス梅田の売却相場はいくらですか？
ザ・パークハウス梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス梅田は築14年ですが売れますか？
ザ・パークハウス梅田は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。