ザ・パークハウス美章園
ザ・パークハウス美章園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 65.73〜68m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.98m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 65.73〜68m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.73〜68m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.73〜68m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
6日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもザ・パークハウス美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ザ・パークハウス美章園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ザ・パークハウス美章園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ザ・パークハウス美章園の過去の取引実績
直近価格
3,595万円
平均価格
3,436万円
最高値
4,090万円
最安値
2,880万円
ザ・パークハウス美章園の売却査定履歴です。直近価格は3,595万円、平均価格は3,436万円、最高値は4,090万円です。
3,480万円
2017年1月
3,589万円
2017年1月
3,680万円
2018年6月
3,693万円
2018年6月
3,280万円
2018年7月
3,438万円
2018年7月
2,880万円
2018年9月
2,995万円
2018年9月
3,180万円
2018年9月
3,302万円
2018年9月
3,298万円
2018年11月
2,966万円
2018年11月
3,280万円
2020年7月
3,203万円
2020年7月
3,980万円
2021年3月
3,580万円
2021年3月
3,480万円
2021年7月
3,516万円
2021年7月
4,090万円
2021年11月
3,627万円
2021年11月
3,500万円
2022年1月
3,398万円
2022年1月
3,380万円
2022年4月
3,431万円
2022年4月
3,180万円
2022年8月
3,348万円
2022年8月
3,698万円
2022年12月
3,208万円
2022年12月
3,598万円
2023年2月
3,282万円
2023年2月
3,598万円
2023年4月
3,216万円
2023年4月
3,498万円
2023年5月
3,158万円
2023年5月
4,080万円
2024年12月
3,595万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅と近鉄河堀口駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRを使えば天王寺もすぐなので、通勤・通学に困ることはありません。バス便も多く、移動の選択肢が多いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばあべのハルカス方面にも出られるので、休日のショッピングも楽しめます。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理はしっかりしています。
築年数は経ちましたが、共用部分も綺麗に保たれており、設備も満足しています。特に駅へのアクセスが良い点が気に入っています。子育て環境としても、小学校が近く、公園も点在しているので安心です。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。エントランスホールの開放感も良いです。
気になる点: 築10年以上経っているので、最新の設備というわけではありません。共用施設は、ラウンジなどはありませんでした。
良い点: 専有面積が広めの3LDKが多く、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納も比較的しっかりしている間取りが多い印象です。日当たりや眺望は、部屋によるかと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りの設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 美章園駅周辺は生活に必要な店舗が揃っていて便利です。天王寺へのアクセスも良好で、都市機能へのアクセスも悪くありません。静かな住環境も魅力です。
気になる点: 最寄り駅からの道が、夜は少し暗く感じる箇所がありました。大規模商業施設までは少し距離があります。
立地とブランド力は魅力的ですが、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。部屋によってはリフォームの有無で印象が大きく変わるかもしれません。駅からのアクセスは非常に良いので、子育て世代や通勤を重視する方には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ザ・パークハウス美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス美章園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス美章園の売却相場はいくらですか?
ザ・パークハウス美章園の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩14分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩16分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス美章園は築14年ですが売れますか?
ザ・パークハウス美章園は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
