ワンダースクエア
ワンダースクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 68.68〜73m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 68.68〜73m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 68.68〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 68.68〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 82〜85.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもワンダースクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワンダースクエアの過去の取引実績
直近価格
4,155万円
平均価格
3,268万円
最高値
4,780万円
最安値
2,180万円
ワンダースクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,155万円、平均価格は3,268万円、最高値は4,780万円です。
2,530万円
2014年6月
2,430万円
2014年7月
2,380万円
2014年7月
2,180万円
2014年9月
2,480万円
2015年11月
2,391万円
2015年11月
2,890万円
2016年5月
2,612万円
2016年5月
2,790万円
2016年8月
2,701万円
2016年8月
3,480万円
2016年11月
3,023万円
2016年11月
2,680万円
2017年1月
2,769万円
2017年1月
3,280万円
2017年1月
3,069万円
2017年1月
3,130万円
2017年3月
3,072万円
2017年3月
3,080万円
2017年7月
2,964万円
2017年7月
2,780万円
2018年4月
2,952万円
2018年4月
2,950万円
2018年7月
2,961万円
2018年7月
3,080万円
2019年3月
2,946万円
2019年3月
3,180万円
2019年10月
2,995万円
2019年10月
2,780万円
2020年1月
2,642万円
2020年1月
3,080万円
2020年3月
2,961万円
2020年3月
2,880万円
2020年7月
3,122万円
2020年7月
3,680万円
2020年8月
3,338万円
2020年8月
3,580万円
2020年10月
3,344万円
2020年10月
3,480万円
2021年2月
3,321万円
2021年2月
3,350万円
2021年3月
3,262万円
2021年3月
3,480万円
2021年8月
3,330万円
2021年8月
3,480万円
2021年12月
3,235万円
2021年12月
3,580万円
2022年4月
3,149万円
2022年4月
3,580万円
2023年12月
3,642万円
2023年12月
3,480万円
2024年9月
3,355万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
3,733万円
2024年10月
4,280万円
2025年7月
3,775万円
2025年7月
3,980万円
2025年10月
3,811万円
2025年10月
4,499万円
2025年12月
4,429万円
2025年12月
4,780万円
2025年12月
4,446万円
2025年12月
3,980万円
2026年3月
3,681万円
2026年3月
4,155万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線と阪神線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や尼崎へのアクセスが良く、休日のお出かけや通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩には良いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し夜道が暗く感じる場所もあります。もう少し飲食店が増えると嬉しいです。
良い点: 築年数の割に共用部も綺麗に保たれており、エントランスはモダンで落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
総戸数も多く、活気のあるマンションだと感じています。駅からの距離も近く、生活利便性は高いです。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせます。もう少し周辺に活気があるとさらに良いのですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、LDKが広めの部屋が多い印象です。収納スペースも十分で、使いやすそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。
良い点: 姫里小学校区であることが子育て環境として魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利そうです。
気になる点: 駅周辺以外は少し寂しい印象。公園や緑地はありますが、もっと商業施設が充実していると子育てしながらの生活がより便利になると思います。
立地や周辺環境は、静かで子育てには良さそうな印象です。駅からのアクセスも悪くありません。ただ、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。お部屋の仕様は魅力的ですが、価格帯とのバランスを慎重に見極めたいと思います。総合的には、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーには検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ワンダースクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／姫島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワンダースクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワンダースクエアの売却相場はいくらですか？
ワンダースクエアの売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／姫島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワンダースクエアは築14年ですが売れますか？
ワンダースクエアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。