藤和シティホームズ小阪
藤和シティホームズ小阪をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 76〜81.29m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 63.74〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜81.29m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 63.74〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
2日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、東大阪市立西堤小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にも藤和シティホームズ小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ小阪の過去の取引実績
直近価格
2,839万円
平均価格
2,802万円
最高値
3,680万円
最安値
1,980万円
藤和シティホームズ小阪の売却査定履歴です。直近価格は2,839万円、平均価格は2,802万円、最高値は3,680万円です。
1,980万円
2014年3月
1,980万円
2014年6月
1,980万円
2016年8月
2,106万円
2016年8月
2,580万円
2018年8月
2,647万円
2018年8月
2,580万円
2020年12月
2,668万円
2020年12月
3,680万円
2022年6月
3,479万円
2022年6月
3,480万円
2022年8月
3,338万円
2022年8月
2,980万円
2024年4月
2,966万円
2024年4月
2,800万円
2024年7月
2,948万円
2024年7月
3,080万円
2024年12月
2,923万円
2024年12月
3,000万円
2025年5月
2,839万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩5分と非常に便利。急行は止まりませんが、各駅停車でも難波や奈良方面へのアクセスが楽です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありながらも、一歩入ると閑静な住宅街です。近隣に公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設などへは車が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスなどは清潔感があります。全体的に落ち着いた雰囲気で、住人としての安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て環境も良好で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できるかと思います。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で、最新の省エネタイプではありません。リフォームは検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあります。
良い点: 河内小阪駅まで徒歩5分という立地は大変魅力的です。普段使いの買い物には困らず、電車での移動も便利です。
気になる点: 近鉄奈良線は各駅停車しか停まらないため、快速などを利用したい場合は乗り換えが必要になるのが少し手間です。
駅からの近さと、広めの専有面積に惹かれて購入しました。周辺環境は落ち着いており、住みやすいです。ただ、築年数なりの設備面は否めませんが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。
東大阪市エリアの市場動向
藤和シティホームズ小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ小阪の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ小阪は築25年ですが売れますか?
藤和シティホームズ小阪は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
