藤和ライブタウン山科
藤和ライブタウン山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 64.04〜70m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 64.04〜70m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市立音羽川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.04〜71m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、京都市立音羽川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも藤和ライブタウン山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン山科の過去の取引実績
直近価格
3,215万円
平均価格
3,136万円
最高値
4,780万円
最安値
2,300万円
藤和ライブタウン山科の売却査定履歴です。直近価格は3,215万円、平均価格は3,136万円、最高値は4,780万円です。
2,500万円
2013年6月
2,300万円
2013年6月
2,580万円
2014年9月
2,870万円
2014年12月
3,010万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,616万円
2015年1月
2,580万円
2015年9月
2,705万円
2015年9月
2,850万円
2016年2月
2,588万円
2016年2月
2,950万円
2016年5月
2,727万円
2016年5月
3,380万円
2017年1月
3,435万円
2017年1月
3,080万円
2017年10月
3,063万円
2017年10月
3,180万円
2018年4月
3,072万円
2018年4月
2,850万円
2018年10月
2,807万円
2018年10月
2,880万円
2018年10月
3,042万円
2018年10月
2,980万円
2019年1月
2,962万円
2019年1月
2,880万円
2019年3月
2,901万円
2019年3月
2,630万円
2019年5月
2,815万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,817万円
2019年6月
2,540万円
2019年6月
2,746万円
2019年6月
2,980万円
2019年11月
2,896万円
2019年11月
3,180万円
2019年11月
2,980万円
2019年11月
3,280万円
2020年2月
3,021万円
2020年2月
4,780万円
2021年9月
4,396万円
2021年9月
3,580万円
2022年4月
3,655万円
2022年4月
2,680万円
2022年8月
3,227万円
2022年8月
3,220万円
2022年9月
3,317万円
2022年9月
3,480万円
2022年10月
3,222万円
2022年10月
3,330万円
2023年1月
3,165万円
2023年1月
2,960万円
2023年3月
3,118万円
2023年3月
3,300万円
2024年4月
3,146万円
2024年4月
4,380万円
2024年4月
4,439万円
2024年4月
4,080万円
2024年7月
4,452万円
2024年7月
3,100万円
2024年10月
3,088万円
2024年10月
4,280万円
2025年10月
3,215万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山科駅まで徒歩圏内で、地下鉄と京阪の両方が使えて通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の地下鉄は混雑することがあります。
良い点: 音羽川小学校が近く、子育て環境としては良好です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。閑静な住宅街です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さで、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層が暮らしやすい物件が多いようです。リフォーム済みの部屋もあり、設備面も比較的新しいものが入っている場合もあります。
気になる点: 一部の部屋は古さが残っており、水回りの交換などが必要になる場合もあります。収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: null
良い点: 山科駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。市立音羽川小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。静かで住みやすそうな雰囲気です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
駅からの距離と周辺環境のバランスが良いと感じました。築年数を考慮すると、リフォーム状況は要確認ですが、広めの間取りや日勤管理は魅力的です。価格帯によっては、検討の価値がある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
藤和ライブタウン山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和ライブタウン山科の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩8分 京阪京津線／京阪山科駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン山科は築25年ですが売れますか？
藤和ライブタウン山科は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。