グランコート永和駅前
グランコート永和駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.06〜70.06m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.06〜70.06m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 68.06〜70.06m2 | 東大阪市立桜橋小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.06〜70.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.06〜70.06m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前東大阪市立桜橋小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランコート永和駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランコート永和駅前の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
グランコート永和駅前の過去の取引実績
直近価格
2,939万円
平均価格
2,452万円
最高値
3,070万円
最安値
1,956万円
グランコート永和駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,939万円、平均価格は2,452万円、最高値は3,070万円です。
2,190万円
2013年7月
2,190万円
2014年2月
2,190万円
2014年9月
2,190万円
2014年12月
2,116万円
2014年12月
2,280万円
2015年2月
2,112万円
2015年2月
2,280万円
2017年4月
2,144万円
2017年4月
2,100万円
2017年4月
2,003万円
2017年4月
1,980万円
2017年7月
1,956万円
2017年7月
2,398万円
2017年12月
2,030万円
2017年12月
2,100万円
2018年7月
2,019万円
2018年7月
2,990万円
2021年6月
3,025万円
2021年6月
3,070万円
2022年9月
2,769万円
2022年9月
2,980万円
2023年7月
2,791万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
2,777万円
2023年9月
2,880万円
2023年11月
2,694万円
2023年11月
2,930万円
2024年5月
2,939万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内永和駅まで徒歩1分は本当に便利。都心へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し離れると落ち着いた住宅街になっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用廊下などは年季を感じる部分もありますが、許容範囲内です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。買い物や食事にも困らず、梅田や難波へのアクセスも良好なので、利便性を重視する方には非常におすすめできるマンションです。築年数を考慮すると、共用部の古さは否めませんが、日常の生活には全く問題ありません。
良い点: 専有面積が70㎡弱で3LDKなので、ファミリーでも十分な広さがありました。リビングも広く、家族で過ごすには快適でした。各部屋の収納もまずまずの量でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると機能面で劣る部分がありました。リフォームされていない部屋だと、気になるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理人さんの対応も丁寧だったと記憶しています。
気になる点: 管理体制について、詳細な情報はあまり把握していませんでしたが、特に問題を感じることはありませんでした。ただし、管理組合の活動などについて、もう少し情報があると安心できたかもしれません。
良い点: 駅近で生活利便性は非常に高いです。スーパーも複数あり、日用品の買い物には困りません。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも事欠きませんでした。
気になる点: 線路が近いので、電車の音は多少聞こえます。人によっては気になるかもしれませんが、慣れてしまえば大丈夫でした。
駅徒歩1分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的でした。生活に必要な施設はすべて徒歩圏内に揃っており、大変便利でした。部屋の広さも満足でしたが、設備に古さを感じた点はマイナスポイントです。総合的に見て、立地と利便性を最優先する方には良い物件だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
グランコート永和駅前の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート永和駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート永和駅前の売却相場はいくらですか?
グランコート永和駅前の売却相場は、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート永和駅前は築25年ですが売れますか?
グランコート永和駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
