メロディーハイム四條畷
メロディーハイム四條畷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 60.68〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 60.68〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.68〜69m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.68〜67m2 | 公園が近い住環境、JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.68〜67m2 | 公園が近い住環境、JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
母＋子ども1人
1日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
4日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、JR片町線／忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもメロディーハイム四條畷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム四條畷の過去の取引実績
直近価格
2,518万円
平均価格
2,133万円
最高値
3,061万円
最安値
1,420万円
メロディーハイム四條畷の売却査定履歴です。直近価格は2,518万円、平均価格は2,133万円、最高値は3,061万円です。
1,590万円
2013年6月
1,420万円
2013年6月
1,530万円
2013年8月
1,580万円
2014年5月
1,670万円
2015年3月
2,000万円
2015年3月
1,698万円
2015年4月
1,882万円
2015年4月
1,680万円
2015年12月
1,892万円
2015年12月
1,730万円
2016年12月
1,975万円
2016年12月
1,680万円
2017年9月
1,987万円
2017年9月
1,790万円
2017年9月
2,258万円
2017年9月
1,780万円
2017年12月
1,817万円
2017年12月
2,380万円
2017年12月
2,745万円
2017年12月
1,780万円
2018年3月
2,016万円
2018年3月
1,880万円
2018年10月
1,957万円
2018年10月
1,880万円
2019年5月
2,098万円
2019年5月
2,580万円
2019年10月
3,061万円
2019年10月
1,780万円
2020年3月
2,336万円
2020年3月
1,900万円
2020年6月
2,310万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
2,481万円
2020年7月
2,380万円
2020年12月
2,835万円
2020年12月
2,280万円
2022年6月
2,448万円
2022年6月
1,780万円
2022年9月
2,087万円
2022年9月
2,380万円
2022年12月
2,272万円
2022年12月
2,350万円
2023年2月
2,576万円
2023年2月
2,080万円
2023年5月
2,208万円
2023年5月
2,100万円
2023年6月
2,310万円
2023年6月
2,380万円
2023年6月
2,338万円
2023年6月
1,980万円
2023年10月
2,339万円
2023年10月
2,590万円
2023年10月
2,969万円
2023年10月
2,900万円
2024年1月
2,518万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、道が平坦で歩きやすいです。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多いようです。収納スペースは十分で、家族で住むには困りません。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近隣で揃いますし、子育て環境としても悪くないです。静かで落ち着いた暮らしができています。
良い点: JR片町線忍ケ丘駅まで徒歩10分は許容範囲です。大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできるのは便利です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。もう少し駅近だとさらに良いのですが。
良い点: 10階建てのRC造で、建物自体はしっかりしています。エントランス周りも清潔に保たれており、古さは感じさせません。駐車場もあります。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあります。夜は静かで落ち着いて過ごせます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。外食するなら駅周辺まで行く必要があります。
単身者には十分な広さの部屋もあり、静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、価格とのバランスを考えると悪くない選択肢だと思います。日勤管理も安心感があります。
四條畷市エリアの市場動向
メロディーハイム四條畷の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム四條畷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム四條畷の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム四條畷の売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム四條畷は築24年ですが売れますか？
メロディーハイム四條畷は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。