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マンション

希来里

大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩2分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩13分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
6日前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
7日前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

5日前

72〜84m2

セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

6日前

72〜84m2

セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

7日前

72〜84m2

セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

セキュリティ面の安心感、岩田西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも希来里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩2分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩13分

築年月

2001年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付29階建

総戸数

305戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

50.02m² ～ 104.03m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

10933.81m²

駐車場数

100

建ぺい率

90%

容積率

500%

分譲会社

大阪府住宅供給公社若江岩田駅前地区市街

施工会社

前田長谷工モリタ建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

岩田西小学校

中学校区域

玉川中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「イズミヤ若江岩田店」約900m ●「岩田公園」約340m ●「喜馬病院」約55m

延床面積

62282.51m²

建築面積

8286.24m²

設計会社

久米設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46

バルコニー面積

6.24m² ～ 36.86m²

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売却査定履歴

希来里の過去の取引実績

直近価格

3,862万円

平均価格

2,813万円

最高値

4,064万円

最安値

1,590万円

上昇傾向（前回比 +182万円）

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,550万円

2014年2月

2,550万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,580万円

2014年11月

2,580万

2,550万円

2014年11月

2,550万

2,670万円

2014年11月

2,670万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,382万円

2014年12月

2,382万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,619万円

2014年12月

2,619万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,413万円

2014年12月

2,413万

2,460万円

2014年12月

2,460万

2,540万円

2014年12月

2,540万

2,729万円

2014年12月

2,729万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,374万円

2015年1月

2,374万

1,590万円

2015年2月

1,590万

1,664万円

2015年2月

1,664万

2,230万円

2015年2月

2,230万

2,183万円

2015年2月

2,183万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,101万円

2015年3月

2,101万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,673万円

2015年10月

2,673万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,312万円

2015年11月

2,312万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,155万円

2015年11月

2,155万

2,430万円

2016年3月

2,430万

2,322万円

2016年3月

2,322万

2,550万円

2016年11月

2,550万

2,484万円

2016年11月

2,484万

2,330万円

2017年1月

2,330万

2,724万円

2017年1月

2,724万

2,250万円

2017年5月

2,250万

1,858万円

2017年5月

1,858万

2,780万円

2019年3月

2,780万

3,006万円

2019年3月

3,006万

2,798万円

2019年5月

2,798万

2,796万円

2019年5月

2,796万

3,350万円

2020年6月

3,350万

3,038万円

2020年6月

3,038万

2,640万円

2020年6月

2,640万

2,219万円

2020年6月

2,219万

2,490万円

2020年9月

2,490万

2,261万円

2020年9月

2,261万

3,350万円

2020年12月

3,350万

3,289万円

2020年12月

3,289万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,404万円

2020年12月

2,404万

2,213万円

2020年12月

2,213万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,138万円

2021年3月

3,138万

3,090万円

2021年7月

3,090万

3,134万円

2021年7月

3,134万

3,070万円

2021年7月

3,070万

3,116万円

2021年7月

3,116万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,239万円

2021年8月

2,239万

2,920万円

2021年10月

2,920万

2,959万円

2021年10月

2,959万

3,180万円

2022年6月

3,180万

2,973万円

2022年6月

2,973万

3,150万円

2022年8月

3,150万

2,795万円

2022年8月

2,795万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,779万円

2022年8月

2,779万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,450万円

2022年9月

3,450万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,264万円

2022年9月

3,264万

3,180万円

2022年10月

3,180万

3,212万円

2022年10月

3,212万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,992万円

2022年10月

2,992万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,054万円

2022年11月

3,054万

3,180万円

2023年1月

3,180万

2,997万円

2023年1月

2,997万

3,080万円

2023年1月

3,080万

3,020万円

2023年1月

3,020万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,872万円

2023年2月

2,872万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,211万円

2023年3月

3,211万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,130万円

2023年4月

3,130万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,940万円

2023年6月

2,940万

3,080万円

2023年7月

3,080万

2,923万円

2023年7月

2,923万

3,680万円

2023年9月

3,680万

2,941万円

2023年9月

2,941万

2,980万円

2023年9月

2,980万

3,234万円

2023年9月

3,234万

3,698万円

2023年12月

3,698万

2,943万円

2023年12月

2,943万

3,277万円

2023年12月

3,277万

2,590万円

2023年12月

2,590万

2,668万円

2023年12月

2,668万

3,298万円

2024年2月

3,298万

2,934万円

2024年2月

2,934万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,558万円

2024年2月

3,558万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,530万円

2024年6月

3,530万

3,780万円

2025年4月

3,780万

4,064万円

2025年4月

4,064万

2,998万円

2025年5月

2,998万

2,171万円

2025年5月

2,171万

2,798万円

2025年7月

2,798万

2,230万円

2025年7月

2,230万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,774万円

2025年9月

2,774万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,862万円

2026年3月

3,862万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市岩田町4丁目3-46

口コミ・レビュー

若江岩田在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力。大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気があり、遅くまで開いているお店もあります。一方で、一歩中に入ると静かな住宅街が広がっており、住環境としてはバランスが良いと感じます。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、特別な買い物の際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。29階建てなので、眺望が良い部屋もあります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

駅近で生活利便性が高く、静かな環境も兼ね備えているのが良い点です。築年数はありますが、共用部の管理は行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が豊富で、1LDKから4LDKまであり、様々なライフスタイルに対応できそうです。専有面積も比較的ゆったりとした部屋が多い印象です。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、内装や水回りが古く感じられるかもしれません。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は非常に魅力的です。小学校も学区内（岩田西小学校）にあり、子育て環境としては悪くないと思います。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 周辺に大きな公園や文化施設などは少ない印象です。また、駅周辺は多少騒がしいと感じるかもしれません。

駅徒歩2分という立地は最大の強みですね。間取りのバリエーションも多く、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。ただし、築年数も考慮すると、内装の状態や修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境はまずまずですが、もう少し落ち着いた環境を求める場合は、駅から少し離れた物件も検討したいです。

東大阪市エリアの市場動向

希来里の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩2分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

希来里に関するよくある質問

希来里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

希来里の売却相場はいくらですか？

希来里の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩2分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

希来里は築24年ですが売れますか？

希来里は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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