グランコート友井
グランコート友井をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜80.38m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 66.88〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.88〜70m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、近鉄大阪線／弥刀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 66.88〜70m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜80.38m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／弥刀駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、近鉄大阪線／弥刀駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線／弥刀駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランコート友井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート友井の過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,631万円
最高値
2,180万円
最安値
1,299万円
グランコート友井の売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,631万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2013年6月
1,540万円
2013年7月
1,530万円
2013年7月
1,680万円
2013年10月
1,630万円
2013年12月
1,670万円
2014年1月
1,670万円
2014年2月
1,630万円
2014年2月
1,560万円
2014年2月
1,630万円
2014年3月
1,530万円
2014年3月
1,580万円
2014年3月
1,490万円
2015年10月
1,471万円
2015年10月
1,590万円
2015年11月
1,566万円
2015年11月
1,299万円
2015年12月
1,441万円
2015年12月
1,650万円
2016年2月
1,493万円
2016年2月
1,590万円
2023年9月
1,585万円
2023年9月
1,680万円
2024年3月
1,630万円
2024年3月
1,680万円
2024年9月
1,645万円
2024年9月
2,180万円
2025年8月
1,648万円
2025年8月
1,980万円
2025年12月
1,767万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,807万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄弥刀駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。準急も止まるので、大阪上本町や日本橋へのアクセスが良いです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンションまでは静かな住宅街です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は、最新という感じではありません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると満足しています。弥刀駅からのアクセスが良く、スーパーも近いため生活しやすいです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKなのでゆったり使えます。収納も十分あります。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありません。リフォームは検討したいところです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックも完備されているので安心です。
気になる点: null
良い点: 弥刀駅まで徒歩9分は許容範囲内です。近鉄沿線なので、都心へのアクセスは悪くないです。
気になる点: バス便はあまり多くない印象です。
グランコート友井は、価格と立地のバランスが良いマンションだと感じています。弥刀駅まで歩ける距離で、周辺の生活利便性も悪くありません。部屋の広さも十分ですが、設備面は少し古さを感じます。日勤管理なので、マンションとしての安心感はあります。
東大阪市エリアの市場動向
グランコート友井の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート友井に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート友井の売却相場はいくらですか？
グランコート友井の売却相場は、近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート友井は築24年ですが売れますか？
グランコート友井は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。