八尾北本町アーバンコンフォート
八尾北本町アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 68.19〜74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 68.19〜74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 68.19〜74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 68.19〜74m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
父＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
父＋子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも八尾北本町アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
八尾北本町アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,108万円
平均価格
2,602万円
最高値
3,480万円
最安値
1,586万円
八尾北本町アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は2,602万円、最高値は3,480万円です。
2,650万円
2014年10月
1,780万円
2015年4月
1,586万円
2015年4月
2,690万円
2015年5月
2,343万円
2015年5月
2,550万円
2015年8月
2,386万円
2015年8月
2,580万円
2015年9月
2,477万円
2015年9月
1,780万円
2015年11月
1,828万円
2015年11月
2,480万円
2016年1月
2,423万円
2016年1月
2,380万円
2017年6月
2,222万円
2017年6月
2,250万円
2018年1月
2,093万円
2018年1月
2,580万円
2018年12月
2,395万円
2018年12月
2,650万円
2019年9月
2,739万円
2019年9月
3,350万円
2020年11月
3,399万円
2020年11月
2,130万円
2021年2月
2,146万円
2021年2月
2,350万円
2021年10月
2,178万円
2021年10月
2,850万円
2021年12月
2,518万円
2021年12月
3,180万円
2022年9月
2,462万円
2022年9月
2,580万円
2022年11月
2,378万円
2022年11月
2,580万円
2022年12月
2,628万円
2022年12月
3,480万円
2023年4月
2,693万円
2023年4月
3,380万円
2023年7月
2,822万円
2023年7月
3,480万円
2024年11月
3,148万円
2024年11月
3,180万円
2025年3月
3,248万円
2025年3月
2,980万円
2025年8月
3,108万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、電車での移動が非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、休日のリフレッシュにも適しています。
気になる点: 都市部にしては緑が多いですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、日当たりの良い南向きの部屋で快適に過ごしています。駅からの距離もちょうど良く、都心へのアクセスも悪くありません。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているのが魅力です。収納スペースも十分あり、家族の荷物も整理しやすそうです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: RC造で遮音性への期待があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用廊下も広めです。
気になる点: 地下1階があるため、一部住戸は日照に影響があるかもしれません。駐車場は機械式で数も限られています。
良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内なのは大きな利点です。生活に必要な施設は駅周辺に揃っており、利便性は高いと感じました。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜間は少し暗く感じる道もあります。
子育てを考え、広めの部屋を探して見学しました。駅からのアクセスや周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も加味する必要があります。共用部や設備について、もう少し確認したい点があります。
八尾市エリアの市場動向
八尾北本町アーバンコンフォートの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
八尾北本町アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
八尾北本町アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
八尾北本町アーバンコンフォートの売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
八尾北本町アーバンコンフォートは築25年ですが売れますか？
八尾北本町アーバンコンフォートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。