ユニハイム桃山御陵
ユニハイム桃山御陵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.9〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.9〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニハイム桃山御陵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム桃山御陵の過去の取引実績
直近価格
4,351万円
平均価格
3,670万円
最高値
5,480万円
最安値
2,570万円
ユニハイム桃山御陵の売却査定履歴です。直近価格は4,351万円、平均価格は3,670万円、最高値は5,480万円です。
2,880万円
2013年10月
2,980万円
2014年2月
3,480万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
3,517万円
2014年12月
3,380万円
2016年10月
3,404万円
2016年10月
3,080万円
2017年7月
2,921万円
2017年7月
2,680万円
2017年12月
2,570万円
2017年12月
3,780万円
2018年1月
3,422万円
2018年1月
3,580万円
2018年2月
3,199万円
2018年2月
3,480万円
2018年2月
2,886万円
2018年2月
3,080万円
2018年3月
3,307万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
2,905万円
2018年4月
3,680万円
2018年6月
3,424万円
2018年6月
2,980万円
2018年7月
3,317万円
2018年7月
3,080万円
2018年8月
2,858万円
2018年8月
3,480万円
2018年10月
3,350万円
2018年10月
3,300万円
2018年11月
2,910万円
2018年11月
3,780万円
2019年11月
3,353万円
2019年11月
3,580万円
2019年12月
3,323万円
2019年12月
2,980万円
2020年4月
2,883万円
2020年4月
3,780万円
2020年4月
3,416万円
2020年4月
3,780万円
2020年9月
3,382万円
2020年9月
3,580万円
2020年11月
3,402万円
2020年11月
3,630万円
2020年12月
3,475万円
2020年12月
3,580万円
2021年6月
3,496万円
2021年6月
3,380万円
2021年9月
3,155万円
2021年9月
3,780万円
2022年1月
3,480万円
2022年1月
3,980万円
2022年1月
3,561万円
2022年1月
3,480万円
2022年1月
3,441万円
2022年1月
3,380万円
2022年5月
3,166万円
2022年5月
3,710万円
2022年9月
3,634万円
2022年9月
3,380万円
2023年1月
3,125万円
2023年1月
5,480万円
2023年2月
4,097万円
2023年2月
5,280万円
2023年2月
4,074万円
2023年2月
4,780万円
2023年5月
4,108万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
3,278万円
2023年6月
3,130万円
2023年6月
3,199万円
2023年6月
4,980万円
2023年9月
4,228万円
2023年9月
3,330万円
2023年10月
3,122万円
2023年10月
3,980万円
2024年8月
3,514万円
2024年8月
4,730万円
2024年10月
4,162万円
2024年10月
4,980万円
2024年10月
4,356万円
2024年10月
3,480万円
2024年10月
3,727万円
2024年10月
4,980万円
2024年11月
4,660万円
2024年11月
4,500万円
2024年12月
4,633万円
2024年12月
4,464万円
2024年12月
4,380万円
2025年1月
4,609万円
2025年1月
3,780万円
2025年2月
3,794万円
2025年2月
4,280万円
2025年2月
4,580万円
2025年2月
3,480万円
2025年3月
3,573万円
2025年3月
4,180万円
2025年4月
3,721万円
2025年4月
4,180万円
2025年10月
3,767万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
3,939万円
2025年11月
4,080万円
2025年11月
4,351万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと近鉄の二路線が徒歩圏内にあり、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日のお出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。少し歩けば商店街もあり、活気があります。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。駅からの距離も近く、電車の音もそれほど気になりません。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象です。築年数を考えると、比較的きれいに維持されていると感じました。
気になる点: 築年数が20年近く経っているため、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。
良い点: （モデルルーム見学のため）専有面積はゆったりとしており、使いやすそうな間取りでした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 水回り（キッチン、バス、トイレ）は、最新の設備とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を感じる可能性はあります。
良い点: JRと近鉄の2駅が徒歩圏内というのは、非常に魅力的です。通勤や移動の選択肢が多いのは大きなメリットだと感じました。
立地の良さと、2路線利用できる利便性が最大の魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも適していると感じました。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。内装はリフォームを前提に検討すると良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ユニハイム桃山御陵の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム桃山御陵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム桃山御陵の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム桃山御陵の売却相場はいくらですか？
ユニハイム桃山御陵の売却相場は、JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム桃山御陵は築26年ですが売れますか？
ユニハイム桃山御陵は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。