伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にも伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
4,476万円
平均価格
3,952万円
最高値
5,280万円
最安値
2,633万円
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,476万円、平均価格は3,952万円、最高値は5,280万円です。
3,500万円
2015年11月
3,630万円
2015年11月
2,780万円
2016年3月
3,000万円
2016年3月
2,780万円
2017年2月
2,633万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
3,133万円
2017年3月
3,280万円
2017年4月
3,008万円
2017年4月
2,980万円
2017年10月
3,003万円
2017年10月
3,980万円
2017年12月
3,736万円
2017年12月
3,783万円
2017年12月
2,980万円
2017年12月
3,177万円
2017年12月
2,780万円
2018年2月
3,144万円
2018年2月
3,580万円
2018年3月
3,640万円
2018年3月
3,680万円
2018年10月
3,744万円
2018年10月
3,480万円
2018年12月
3,194万円
2018年12月
3,280万円
2019年2月
3,161万円
2019年2月
3,080万円
2019年7月
2,798万円
2019年7月
4,280万円
2019年7月
4,079万円
2019年7月
3,780万円
2019年9月
3,540万円
2019年9月
3,480万円
2020年2月
3,615万円
2020年2月
4,380万円
2022年11月
4,499万円
2022年11月
4,380万円
2022年12月
4,443万円
2022年12月
3,980万円
2023年2月
4,257万円
2023年2月
3,980万円
2023年3月
4,177万円
2023年3月
4,680万円
2023年8月
4,905万円
2023年8月
4,280万円
2023年8月
4,316万円
2023年8月
4,380万円
2023年8月
4,334万円
2023年8月
4,880万円
2023年8月
4,232万円
2023年8月
3,890万円
2023年8月
3,630万円
2023年8月
5,180万円
2024年2月
5,184万円
2024年2月
4,180万円
2024年2月
4,181万円
2024年2月
3,980万円
2024年5月
4,161万円
2024年5月
4,280万円
2024年11月
4,056万円
2024年11月
5,280万円
2025年2月
4,254万円
2025年2月
5,180万円
2025年6月
4,407万円
2025年6月
4,990万円
2025年7月
4,492万円
2025年7月
4,880万円
2025年9月
4,930万円
2025年9月
4,780万円
2025年10月
4,906万円
2025年10月
4,680万円
2025年10月
4,910万円
2025年10月
3,880万円
2026年2月
4,832万円
2026年2月
3,880万円
2026年3月
4,476万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も時間帯によっては混雑します。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園や寺社仏閣も多く、散歩するのに最適です。子育て環境としても良いと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があります。エレベーターが1基なのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2沿線利用できるのは大きなメリットです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋も多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。収納スペースがしっかり取られている部屋が多いと良いのですが。
気になる点: 築年数相応の設備、特に水回りはリフォームされているか確認が必要だと感じました。床暖房は魅力的です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。防犯カメラやオートロックなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、もう少し最新のセキュリティシステムが導入されているとより安心できます。
良い点: 伏見桃山駅周辺の商店街は活気があり、日常の買い物や外食には困らなさそうです。静かな環境でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。少し歩けばコンビニはありますが、深夜の買い出しはやや不便。
2路線利用可能で、京都市内へのアクセスが良い点が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。築年数は経過していますが、管理体制や物件のポテンシャルを考慮すると、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩6分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートは築25年ですが売れますか？
伏見桃山大手筋アーバンコンフォートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。