シンフォニー桃山
シンフォニー桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 63.35〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 63.35〜72m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 63.35〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 63.35〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシンフォニー桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー桃山の過去の取引実績
直近価格
3,325万円
平均価格
2,897万円
最高値
3,480万円
最安値
2,280万円
シンフォニー桃山の売却査定履歴です。直近価格は3,325万円、平均価格は2,897万円、最高値は3,480万円です。
2,680万円
2018年3月
2,596万円
2018年3月
2,450万円
2018年9月
2,429万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
2,450万円
2018年12月
2,639万円
2018年12月
2,450万円
2019年1月
2,538万円
2019年1月
2,450万円
2019年3月
2,405万円
2019年3月
2,280万円
2020年3月
2,429万円
2020年3月
2,680万円
2020年7月
2,455万円
2020年7月
3,300万円
2024年3月
3,404万円
2024年3月
3,070万円
2024年6月
3,285万円
2024年6月
3,040万円
2024年8月
3,333万円
2024年8月
3,030万円
2024年10月
3,128万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
3,248万円
2024年11月
3,030万円
2024年11月
3,053万円
2024年11月
2,950万円
2024年12月
3,046万円
2024年12月
2,890万円
2025年6月
3,022万円
2025年6月
3,480万円
2025年9月
3,157万円
2025年9月
3,480万円
2025年12月
3,168万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,325万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 伏見桃山駅と中書島駅が徒歩圏内なのが便利。京阪で京橋や淀屋橋へも乗り換えなしで行けるのが助かります。近鉄もあるので、奈良方面へのアクセスも良好です。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑します。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
伏見桃山駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境が気に入って住んでいます。子育て世帯にもおすすめです。共用部など、古さを感じる部分もありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分ありそうでした。設備は標準的ですが、リフォーム済みなら魅力的。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画は確認が必要です。
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は良さそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 坂道は少し気になりますが、許容範囲内です。
駅から徒歩圏内で、生活利便性の高い立地が魅力です。広めの間取りは子育てファミリーにも良さそうです。築年数は経っていますが、管理状況などをしっかり確認すれば、検討に値する物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分 京阪本線/中書島駅 徒歩8分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニー桃山の売却相場はいくらですか?
シンフォニー桃山の売却相場は、京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分 京阪本線/中書島駅 徒歩8分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー桃山は築23年ですが売れますか?
シンフォニー桃山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
