ファインフラッツ京都桃山御香宮
ファインフラッツ京都桃山御香宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 54.49〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 54.49〜60m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.49〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 54.49〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 単身 | 54.49〜60m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
2週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファインフラッツ京都桃山御香宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ京都桃山御香宮の過去の取引実績
直近価格
3,862万円
平均価格
4,789万円
最高値
7,112万円
最安値
3,138万円
ファインフラッツ京都桃山御香宮の売却査定履歴です。直近価格は3,862万円、平均価格は4,789万円、最高値は7,112万円です。
6,980万円
2015年7月
7,112万円
2015年7月
6,980万円
2016年1月
6,512万円
2016年1月
3,680万円
2016年4月
3,625万円
2016年4月
5,980万円
2016年4月
6,319万円
2016年4月
5,800万円
2017年3月
5,331万円
2017年3月
3,280万円
2017年10月
3,570万円
2017年10月
3,180万円
2017年10月
3,461万円
2017年10月
3,280万円
2018年12月
3,138万円
2018年12月
3,660万円
2020年5月
3,287万円
2020年5月
5,980万円
2021年11月
6,076万円
2021年11月
5,980万円
2021年12月
5,915万円
2021年12月
4,480万円
2022年6月
4,750万円
2022年6月
3,490万円
2023年7月
3,463万円
2023年7月
3,305万円
2023年7月
5,580万円
2024年3月
5,562万円
2024年3月
4,790万円
2025年1月
4,551万円
2025年1月
5,080万円
2026年3月
3,862万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、近鉄、京阪と3路線利用でき、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅からも近く、毎日の移動が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。御香宮神社も近く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数が浅く、全体的に清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐輪場がやや手狭に感じる時があります。
3路線の利用が可能で、交通利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で満足しています。共用部も綺麗に維持されており、快適に暮らせています。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。設備も比較的新しいものが入っていると期待できます。
気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームは標準的で、特に際立った特徴は感じられませんでした。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、もう少し緑が多く、公園などが近いと子育て環境としてはより魅力的だと感じました。
気になる点: 幹線道路が近く、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制に安心感があります。
立地と交通の便は非常に魅力的です。共用部や管理体制も良好で、安心感があります。ただ、周辺の公園の少なさや、部屋の設備に独自性が少ない点は少し気になります。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、もう少し周辺環境の緑化や、設備面での個性を期待したいです。
京都市エリアの市場動向
ファインフラッツ京都桃山御香宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ京都桃山御香宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ京都桃山御香宮の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ京都桃山御香宮の売却相場は、JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ京都桃山御香宮は築10年ですが売れますか?
ファインフラッツ京都桃山御香宮は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
