京都伏見アーバンコンフォート
京都伏見アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 61.1〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.1〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.01m2 | 京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.01m2 | 京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.1〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも京都伏見アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都伏見アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,020万円
平均価格
2,543万円
最高値
3,580万円
最安値
1,649万円
京都伏見アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,020万円、平均価格は2,543万円、最高値は3,580万円です。
2,170万円
2014年4月
2,000万円
2014年6月
1,960万円
2014年6月
1,890万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,717万円
2014年12月
1,690万円
2015年1月
1,649万円
2015年1月
1,980万円
2015年2月
1,779万円
2015年2月
2,080万円
2015年6月
2,052万円
2015年6月
1,790万円
2015年7月
1,794万円
2015年7月
1,680万円
2015年11月
1,866万円
2015年11月
2,380万円
2018年12月
2,414万円
2018年12月
2,280万円
2019年5月
2,172万円
2019年5月
2,880万円
2019年6月
2,659万円
2019年6月
1,890万円
2019年10月
2,190万円
2019年10月
2,480万円
2020年3月
2,193万円
2020年3月
2,280万円
2020年5月
2,195万円
2020年5月
2,480万円
2020年7月
2,633万円
2020年7月
2,480万円
2020年12月
2,490万円
2020年12月
2,280万円
2021年3月
2,492万円
2021年3月
2,450万円
2021年3月
2,442万円
2021年3月
3,080万円
2021年5月
2,664万円
2021年5月
2,480万円
2021年11月
2,536万円
2021年11月
3,180万円
2022年2月
2,676万円
2022年2月
2,580万円
2022年12月
2,821万円
2022年12月
3,580万円
2023年7月
3,084万円
2023年7月
3,480万円
2023年10月
3,161万円
2023年10月
2,680万円
2024年3月
2,760万円
2024年3月
2,777万円
2024年3月
3,299万円
2024年5月
2,950万円
2024年5月
3,199万円
2024年9月
2,976万円
2024年9月
2,680万円
2024年9月
2,962万円
2024年9月
3,099万円
2024年12月
2,948万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
2,930万円
2024年12月
2,999万円
2025年2月
2,919万円
2025年2月
3,200万円
2025年9月
3,028万円
2025年9月
3,280万円
2025年11月
3,076万円
2025年11月
2,980万円
2025年11月
3,057万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,020万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。近鉄線も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境かと思います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかな雰囲気ですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に必要なものは近隣で揃うため、住みやすいマンションだと感じています。特に交通の便が良い点が気に入っています。もう少し共有スペースが充実していると嬉しいですが、総合的には満足しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。共有廊下なども清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基のみなのが少し気になります。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納スペースも確保されていました。バルコニーも標準的な広さです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べるとやや旧式な印象です。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 伏見南浜小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 幹線道路が近く、車の音が気になる部屋もあるかもしれません。
駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。建物の古さは否めませんが、管理状況は良さそうなので、リフォーム次第では検討の価値がある物件だと感じました。価格とのバランスを見て判断したいです。
京都市エリアの市場動向
京都伏見アーバンコンフォートの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／中書島駅 徒歩7分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩12分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都伏見アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京都伏見アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
京都伏見アーバンコンフォートの売却相場は、京阪本線／中書島駅 徒歩7分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩12分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都伏見アーバンコンフォートは築27年ですが売れますか？
京都伏見アーバンコンフォートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。