藤和ライブタウン伏見
藤和ライブタウン伏見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.81〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 69.81〜76m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜99.48m2 | 藤ノ森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.81〜76m2 | 近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと
単身
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前藤ノ森小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも藤和ライブタウン伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン伏見の過去の取引実績
直近価格
4,328万円
平均価格
2,860万円
最高値
4,813万円
最安値
1,850万円
藤和ライブタウン伏見の売却査定履歴です。直近価格は4,328万円、平均価格は2,860万円、最高値は4,813万円です。
1,880万円
2013年6月
1,880万円
2014年9月
2,180万円
2015年9月
2,417万円
2015年9月
1,990万円
2015年11月
2,311万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
2,273万円
2016年2月
1,890万円
2016年3月
2,235万円
2016年3月
2,780万円
2016年4月
3,010万円
2016年4月
2,380万円
2016年7月
2,273万円
2016年7月
2,380万円
2017年11月
2,424万円
2017年11月
2,477万円
2017年11月
2,180万円
2018年1月
2,413万円
2018年1月
1,980万円
2018年4月
2,483万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,395万円
2018年5月
1,850万円
2018年7月
2,467万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,372万円
2018年8月
2,380万円
2018年8月
2,301万円
2018年8月
3,150万円
2018年12月
3,003万円
2018年12月
2,580万円
2019年2月
2,954万円
2019年2月
2,990万円
2019年3月
2,992万円
2019年3月
2,180万円
2019年6月
2,388万円
2019年6月
3,180万円
2019年7月
3,009万円
2019年7月
2,780万円
2019年8月
3,049万円
2019年8月
2,780万円
2021年10月
3,016万円
2021年10月
4,580万円
2023年2月
4,514万円
2023年2月
3,780万円
2023年3月
3,993万円
2023年3月
4,380万円
2023年4月
4,681万円
2023年4月
2,980万円
2023年8月
3,404万円
2023年8月
4,180万円
2023年8月
4,813万円
2023年8月
3,580万円
2023年9月
4,038万円
2023年9月
3,580万円
2024年8月
4,328万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。京阪墨染駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのは大きな強みだと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による快適な生活が送れています。特に駅への近さは毎日の生活を大きく助けてくれます。子育て環境も良好で、ファミリー層におすすめできるマンションだと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、快適でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではなく、やや古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: エントランスや廊下などは、新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 伏見駅周辺の生活利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニ、銀行などが近くにあり、日常の用事はほとんど駅前で済みます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念でした。
利便性の良い立地が最大の魅力です。駅近で生活に必要なものは一通り揃います。建物の仕様や設備は築年数なりですが、共用部の管理はしっかりしていました。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
藤和ライブタウン伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和ライブタウン伏見の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン伏見の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩4分 京阪本線／墨染駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン伏見は築28年ですが売れますか？
藤和ライブタウン伏見は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。