ユニーブル住道
ユニーブル住道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 58.73〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 58.73〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 58.73〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 58.73〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.89m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもユニーブル住道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル住道の過去の取引実績
直近価格
2,083万円
平均価格
2,298万円
最高値
3,680万円
最安値
1,543万円
ユニーブル住道の売却査定履歴です。直近価格は2,083万円、平均価格は2,298万円、最高値は3,680万円です。
1,980万円
2017年3月
1,930万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
1,588万円
2017年4月
1,680万円
2017年9月
1,610万円
2017年9月
1,980万円
2018年1月
2,121万円
2018年1月
1,850万円
2018年1月
1,889万円
2018年1月
1,590万円
2018年3月
1,543万円
2018年3月
1,980万円
2018年7月
2,037万円
2018年7月
3,200万円
2018年11月
2,621万円
2018年11月
3,000万円
2018年12月
2,676万円
2018年12月
2,480万円
2019年2月
2,818万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,851万円
2019年3月
2,180万円
2021年9月
2,083万円
2021年9月
2,498万円
2022年12月
2,114万円
2022年12月
2,498万円
2023年4月
2,104万円
2023年4月
2,280万円
2023年5月
2,258万円
2023年5月
2,498万円
2023年6月
2,312万円
2023年6月
2,398万円
2023年7月
2,430万円
2023年7月
2,398万円
2023年8月
2,187万円
2023年8月
2,298万円
2023年10月
2,308万円
2023年10月
2,480万円
2023年10月
2,595万円
2023年10月
2,498万円
2023年12月
2,158万円
2023年12月
2,198万円
2024年4月
2,182万円
2024年4月
1,998万円
2024年5月
2,141万円
2024年5月
1,989万円
2024年5月
2,780万円
2024年5月
2,942万円
2024年5月
1,998万円
2024年7月
2,035万円
2024年7月
1,898万円
2024年9月
2,007万円
2024年9月
3,680万円
2024年10月
3,050万円
2024年10月
3,280万円
2025年4月
3,067万円
2025年4月
1,998万円
2025年9月
2,083万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面へ行く際は少し乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 大型商業施設は駅前まで行かないとないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要なものは駅周辺で揃います。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、ロビーなどは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が1999年と古いため、共用部の設備（エレベーターなど）の更新状況が気になります。
良い点: 専有面積が58.73m²からと、ファミリーでも十分な広さがある間取りのようです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの古さが気になりました。最新の設備を期待すると、リフォームは必須かもしれません。
良い点: 大東市立氷野小学校区域で、通学路も安全そうです。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: null
住道駅まで徒歩9分という立地は魅力的です。周辺環境も静かで子育てしやすそうですが、築年数による設備面の古さは懸念点です。リフォームの有無や、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地ありです。
大東市エリアの市場動向
ユニーブル住道の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル住道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニーブル住道の売却相場はいくらですか？
ユニーブル住道の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル住道は築26年ですが売れますか？
ユニーブル住道は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。