東急ドエルアルス布施
東急ドエルアルス布施をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜71.34m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 69〜71.34m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 69〜71.34m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜71.34m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも東急ドエルアルス布施の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス布施の過去の取引実績
直近価格
2,435万円
平均価格
2,427万円
最高値
2,850万円
最安値
2,090万円
東急ドエルアルス布施の売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は2,427万円、最高値は2,850万円です。
2,480万円
2015年5月
2,327万円
2015年5月
2,290万円
2015年10月
2,247万円
2015年10月
2,090万円
2016年1月
2,155万円
2016年1月
2,630万円
2017年11月
2,387万円
2017年11月
2,480万円
2018年2月
2,474万円
2018年2月
2,580万円
2019年10月
2,427万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,390万円
2019年12月
2,490万円
2020年1月
2,405万円
2020年1月
2,250万円
2020年8月
2,236万円
2020年8月
2,380万円
2020年11月
2,387万円
2020年11月
2,850万円
2021年7月
2,637万円
2021年7月
2,780万円
2024年5月
2,455万円
2024年5月
2,480万円
2024年7月
2,455万円
2024年7月
2,480万円
2025年1月
2,435万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 布施駅まで徒歩8分と、近鉄とJRが利用できて便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては少し騒がしいことも。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、室内も比較的明るいです。周辺環境の利便性が高く、生活しやすいマンションだと感じています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな間取りが魅力です。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。
良い点: エントランスは清潔感があり、悪くない印象です。総戸数50戸と、大きすぎず小さすぎない規模感も落ち着いていて良いと思います。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、車高制限があるかもしれません。
良い点: 長堂小学校まで徒歩圏内なのは、子育て世帯にとって大きなメリットです。駅からの道のりも、商店街を通るので夜道も比較的明るいです。
気になる点: 周辺は商業施設が多い反面、静かな住宅街とは言えないかもしれません。
交通利便性、生活利便性は非常に高いエリアだと感じました。長堂小学校区である点も魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性なども含めて検討が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス布施の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス布施に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス布施の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス布施の売却相場は、近鉄難波線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス布施は築25年ですが売れますか?
東急ドエルアルス布施は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
