リッツ難波パークサイド
リッツ難波パークサイドをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 60〜62.82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 58〜62.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 60〜62.82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜62.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと
上記以外にもリッツ難波パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リッツ難波パークサイドの過去の取引実績
直近価格
4,635万円
平均価格
3,509万円
最高値
5,980万円
最安値
2,350万円
リッツ難波パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,635万円、平均価格は3,509万円、最高値は5,980万円です。
2,680万円
2013年8月
2,480万円
2013年9月
2,400万円
2014年7月
2,350万円
2014年9月
2,980万円
2015年3月
3,203万円
2015年3月
3,419万円
2015年3月
2,980万円
2016年4月
3,204万円
2016年4月
3,380万円
2017年4月
3,180万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
3,188万円
2017年4月
2,880万円
2017年7月
3,217万円
2017年7月
2,520万円
2017年10月
3,014万円
2017年10月
3,900万円
2018年6月
3,704万円
2018年6月
2,780万円
2018年12月
3,215万円
2018年12月
3,900万円
2019年3月
3,755万円
2019年3月
3,280万円
2020年11月
3,307万円
2020年11月
4,000万円
2021年7月
4,157万円
2021年7月
3,780万円
2021年9月
4,151万円
2021年9月
3,680万円
2023年8月
3,783万円
2023年8月
3,980万円
2024年12月
4,179万円
2024年12月
5,980万円
2026年2月
5,074万円
2026年2月
4,550万円
2026年2月
4,635万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海、地下鉄、JRと複数路線が徒歩圏内で、梅田や天王寺へのアクセスはもちろん、関空へもすぐ行けるのが最高です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。
良い点: なんばパークスが近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は便利です。夜も比較的静かで住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあるので便利です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのも良いです。
なんば駅まで徒歩10分圏内という利便性が最大の魅力です。複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。パークスも近く、休日の過ごし方にも困りません。建物の管理もしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないのも、騒がしくなくて良い点だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、単身やDINKS向けの間取りが多い印象です。リビングが広めの2LDKであれば、小さなお子さんがいるファミリーでも検討できるかもしれません。設備は標準的だと思います。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。最新の設備というよりは、実用的な仕様です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはもちろん、共用部の清掃も行き届いているようです。防犯面はしっかりしている印象です。
良い点: なんばパークスや日本橋が近いので、買い物や外食には非常に便利です。小学校も徒歩圏内ですが、通学路の交通量などは確認が必要です。公園なども近くにいくつかあります。
気になる点: なんば中心部のため、休日は人通りが多く賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
なんば駅へのアクセスは抜群で、日常の利便性は非常に高い物件だと感じました。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、専有面積や間取りを見ると、ファミリー層よりはDINKSや単身者向けの色合いが強いかもしれません。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
リッツ難波パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/難波駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リッツ難波パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リッツ難波パークサイドの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リッツ難波パークサイドの売却相場はいくらですか?
リッツ難波パークサイドの売却相場は、南海本線/難波駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッツ難波パークサイドは築13年ですが売れますか?
リッツ難波パークサイドは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
