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マンション

ブランズ三国ノースレジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
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ブランズ三国ノースレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

7日前
65.2〜68m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
65.2〜68m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
65.2〜68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
65.2〜68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

2週間前
65.2〜68m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもブランズ三国ノースレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
築年月
2012年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.20m² ~ 77.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西南西
敷地面積
1684.12m²
駐車場数
41
建ぺい率
70%
容積率
253.6%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4858.96m²
建築面積
566.52m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17
バルコニー面積
12.20m² ~ 30.47m²
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売却査定履歴

ブランズ三国ノースレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,529万円

平均価格

3,795万円

最高値

4,529万円

最安値

3,200万円

上昇傾向(前回比 +131万円

ブランズ三国ノースレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,529万円、平均価格は3,795万円、最高値は4,529万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17

口コミ・レビュー

三国近鉄沿線ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急の神崎川駅と三国駅が徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるので、日常の通勤や週末のお出かけに助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスや共用廊下も綺麗に保たれており、気持ちよく利用できます。

気になる点: null

全体的に満足度が高いマンションです。特に駅へのアクセスと周辺の生活利便性は抜群だと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。

新高小エリア購入者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備なども充実していました。3LDK~4LDKとファミリー向けの広さが魅力的です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も整っている印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新高小学校の学区であり、教育環境を重視する家庭には良い立地だと思います。スーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 幹線道路が近いこともあり、場所によっては少し騒音が気になるかもしれません。内覧時に確認が必要です。

ブランズ三国ノースレジデンスは、立地と設備面でバランスの取れたマンションだと感じました。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。学区や周辺環境も考慮すると、ファミリー層には魅力的な選択肢の一つだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ブランズ三国ノースレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ三国ノースレジデンスに関するよくある質問

ブランズ三国ノースレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブランズ三国ノースレジデンスの売却相場はいくらですか?

ブランズ三国ノースレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ三国ノースレジデンスは築13年ですが売れますか?

ブランズ三国ノースレジデンスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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