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マンション

ブラームスあびこグレイス

大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
43戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 76.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1611.31m²
駐車場数
32
建ぺい率
29.01%
容積率
199.79%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
苅田北小学校
中学校区域
東我孫子中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「万代」約230m ●「苅田どんぐり公園」約190m ●「阪和記念病院」約660m ●専用庭:あり
延床面積
3559.25m²
建築面積
468.78m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9
バルコニー面積
5.85m² ~ 13.50m²

口コミ・レビュー

あびこ暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: あびこ駅まで徒歩9分ですが、御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 苅田北小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、緑を感じられる環境も良いです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、休日の買い物は少し車が必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観も共用部も綺麗に管理されています。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面で不満はありません。

静かで落ち着いた住環境でありながら、交通の便も良く、生活しやすいマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もあるかもしれません。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境かと思います。オートロック完備でセキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 苅田北小学校が近く、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。周辺にスーパーが少ないのが気になります。

子育て環境と駅へのアクセスを両立させたいと考え、見学しました。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数による設備面や、駅からの距離がやや気になるところです。周辺環境は静かで良いですが、買い物利便性も考慮する必要がありそうです。

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