ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.06〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 67.06〜71m2 | JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.06〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.06〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.06〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
4,417万円
平均価格
3,556万円
最高値
4,980万円
最安値
2,680万円
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,417万円、平均価格は3,556万円、最高値は4,980万円です。
2,680万円
2015年9月
2,770万円
2015年9月
3,480万円
2015年9月
3,153万円
2015年9月
3,280万円
2015年11月
3,173万円
2015年11月
3,490万円
2016年4月
3,483万円
2016年4月
3,280万円
2016年6月
3,296万円
2016年6月
2,880万円
2016年8月
2,722万円
2016年8月
3,598万円
2016年11月
2,844万円
2016年11月
3,498万円
2017年4月
2,988万円
2017年4月
3,298万円
2017年8月
3,124万円
2017年8月
3,298万円
2018年7月
3,254万円
2018年7月
4,380万円
2018年7月
4,241万円
2018年7月
3,380万円
2018年11月
3,431万円
2018年11月
4,380万円
2019年1月
4,344万円
2019年1月
3,280万円
2019年2月
3,394万円
2019年2月
3,050万円
2019年2月
3,371万円
2019年2月
3,380万円
2019年5月
3,323万円
2019年5月
3,880万円
2019年9月
3,815万円
2019年9月
3,800万円
2020年9月
3,294万円
2020年9月
3,580万円
2020年10月
3,309万円
2020年10月
3,998万円
2022年12月
3,815万円
2022年12月
3,900万円
2022年12月
3,680万円
2023年10月
3,761万円
2023年10月
4,280万円
2024年6月
3,852万円
2024年6月
4,180万円
2025年2月
4,158万円
2025年2月
4,980万円
2026年3月
4,417万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鶴ヶ丘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。天王寺や大阪駅へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。地下鉄御堂筋線西田辺駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。長池小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。部屋の広さも十分で、日当たりも良好なため、快適に暮らしています。周辺環境も整っており、子育てにも適したマンションだと感じています。
良い点: 3LDKや4LDKの間取りはファミリーには十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。リビングは明るく開放感がありました。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えず、少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用廊下なども清潔に保たれていました。
気になる点: 地下1階の駐車場は少し暗く、出入りがしにくいと感じることもありました。
良い点: 駅徒歩1分はやはり魅力的で、日常の利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすいエリアでした。
気になる点: 幹線道路沿いなので、多少の騒音は気になるかもしれません。
駅近の利便性を最優先するなら良いマンションだと思います。ファミリー向けの広さがあり、子育て環境も悪くありません。ただ、築年数なりの設備面は覚悟が必要かもしれません。全体的にはバランスの取れた物件でした。
大阪市エリアの市場動向
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売却相場は、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘は築23年ですが売れますか？
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。