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マンション

ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分
築年月
2002年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.06m² ~ 81.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1325.91m²
駐車場数
38
建ぺい率
50%
容積率
380.11%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
長池小学校
中学校区域
昭和中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約320m ●「長居公園」約195m ●「早川医院」約165m
延床面積
5969.33m²
建築面積
624.48m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9
バルコニー面積
14.04m² ~ 35.28m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線鶴ヶ丘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。天王寺や大阪駅へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。地下鉄御堂筋線西田辺駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。長池小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。部屋の広さも十分で、日当たりも良好なため、快適に暮らしています。周辺環境も整っており、子育てにも適したマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りはファミリーには十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。リビングは明るく開放感がありました。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えず、少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用廊下なども清潔に保たれていました。

気になる点: 地下1階の駐車場は少し暗く、出入りがしにくいと感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅徒歩1分はやはり魅力的で、日常の利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすいエリアでした。

気になる点: 幹線道路沿いなので、多少の騒音は気になるかもしれません。

駅近の利便性を最優先するなら良いマンションだと思います。ファミリー向けの広さがあり、子育て環境も悪くありません。ただ、築年数なりの設備面は覚悟が必要かもしれません。全体的にはバランスの取れた物件でした。

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