エンゼルクレッセ平野
エンゼルクレッセ平野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.22m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.22m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.22m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.22m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.22m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもエンゼルクレッセ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルクレッセ平野の過去の取引実績
直近価格
2,423万円
平均価格
2,286万円
最高値
2,950万円
最安値
1,480万円
エンゼルクレッセ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,423万円、平均価格は2,286万円、最高値は2,950万円です。
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
1,880万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
2,280万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,798万円
2014年6月
2,280万円
2014年9月
1,980万円
2015年8月
2,038万円
2015年8月
2,480万円
2015年10月
2,334万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,363万円
2015年11月
1,480万円
2015年12月
1,806万円
2015年12月
1,780万円
2016年2月
1,773万円
2016年2月
2,490万円
2016年7月
1,881万円
2016年7月
2,449万円
2016年9月
1,962万円
2016年9月
2,349万円
2016年10月
1,959万円
2016年10月
2,198万円
2018年11月
2,197万円
2018年11月
2,280万円
2019年8月
2,137万円
2019年8月
2,090万円
2020年2月
2,103万円
2020年2月
2,086万円
2020年2月
2,090万円
2020年3月
2,443万円
2020年3月
1,980万円
2020年3月
2,380万円
2020年9月
2,261万円
2020年9月
2,950万円
2021年2月
2,371万円
2021年2月
2,780万円
2021年4月
2,477万円
2021年4月
2,458万円
2021年4月
2,698万円
2021年6月
2,790万円
2021年6月
2,799万円
2021年6月
2,680万円
2021年6月
2,781万円
2021年6月
2,380万円
2023年5月
2,073万円
2023年5月
2,580万円
2023年12月
2,475万円
2023年12月
2,690万円
2026年1月
2,753万円
2026年1月
2,580万円
2026年3月
2,423万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線出戸駅まで徒歩8分は便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には十分。
気になる点: 喜連瓜破駅も徒歩圏内だが、出戸駅の方がより近い。少し歩けばコンビニはあるが、24時間営業のスーパーは駅前まで行かないとない。
良い点: 喜連東小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。公園も点在しており、子供の遊び場には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は近隣に少ないため、それらを求める場合は車が必要になる。
良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。共用廊下は内廊下ではないが、雨の日でも濡れにくい工夫はある。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備によっては古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがある。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。駅までの距離も許容範囲で、周辺は静かな住宅街なので子育て世代には良い環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。
良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さがある。専有面積も広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせる。収納スペースも各部屋にしっかり確保されている。
気になる点: 築年数相応の設備。キッチンや浴室などは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。床暖房がないのが少し残念。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。ゴミ捨て場も清潔に管理されている。
気になる点: 特に大きな問題はないが、宅配ボックスがあればさらに便利だと感じる。
良い点: 出戸駅まで徒歩8分は、大阪市内のマンションとしては標準的か。谷町線一本で都心部へ出られるのは強み。自転車があれば、さらに行動範囲が広がる。
気になる点: 駅からマンションまでの道のりは、夜になると少し暗く感じる場所もある。もう少し明るい道だと安心できる。
ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的なマンションです。日勤管理で安心感もあり、住環境も比較的落ち着いています。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エンゼルクレッセ平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルクレッセ平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エンゼルクレッセ平野の売却相場はいくらですか?
エンゼルクレッセ平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルクレッセ平野は築24年ですが売れますか?
エンゼルクレッセ平野は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
