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マンション

エンゼルクレッセ平野

大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分
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エンゼルクレッセ平野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
79〜84.22m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
79〜84.22m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
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夫婦+子ども3人

1週間前
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上記以外にもエンゼルクレッセ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51
交通
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分
築年月
2002年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.32m² ~ 84.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2393.02m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アゼル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
喜連東小学校
中学校区域
喜連中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオン」約760m ●「喜連東公園」約210m ●「長吉総合病院」約1100m ●「スーパー玉出」約400m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5141.56m²
建築面積
580.03m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51
バルコニー面積
5.04m² ~ 19.59m²
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売却査定履歴

エンゼルクレッセ平野の過去の取引実績

直近価格

2,423万円

平均価格

2,286万円

最高値

2,950万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 157万円

エンゼルクレッセ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,423万円、平均価格は2,286万円、最高値は2,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51

口コミ・レビュー

平野区ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線出戸駅まで徒歩8分は便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には十分。

気になる点: 喜連瓜破駅も徒歩圏内だが、出戸駅の方がより近い。少し歩けばコンビニはあるが、24時間営業のスーパーは駅前まで行かないとない。

周辺環境★★★★

良い点: 喜連東小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。公園も点在しており、子供の遊び場には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は近隣に少ないため、それらを求める場合は車が必要になる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。共用廊下は内廊下ではないが、雨の日でも濡れにくい工夫はある。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備によっては古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがある。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。駅までの距離も許容範囲で、周辺は静かな住宅街なので子育て世代には良い環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さがある。専有面積も広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせる。収納スペースも各部屋にしっかり確保されている。

気になる点: 築年数相応の設備。キッチンや浴室などは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。床暖房がないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。ゴミ捨て場も清潔に管理されている。

気になる点: 特に大きな問題はないが、宅配ボックスがあればさらに便利だと感じる。

交通★★★☆☆

良い点: 出戸駅まで徒歩8分は、大阪市内のマンションとしては標準的か。谷町線一本で都心部へ出られるのは強み。自転車があれば、さらに行動範囲が広がる。

気になる点: 駅からマンションまでの道のりは、夜になると少し暗く感じる場所もある。もう少し明るい道だと安心できる。

ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的なマンションです。日勤管理で安心感もあり、住環境も比較的落ち着いています。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エンゼルクレッセ平野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エンゼルクレッセ平野に関するよくある質問

エンゼルクレッセ平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エンゼルクレッセ平野の売却相場はいくらですか?

エンゼルクレッセ平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンゼルクレッセ平野は築24年ですが売れますか?

エンゼルクレッセ平野は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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