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マンション

エンゼルクレッセ平野

大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51
交通
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩13分
築年月
2002年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.32m² ~ 84.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2393.02m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アゼル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
喜連東小学校
中学校区域
喜連中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオン」約760m ●「喜連東公園」約210m ●「長吉総合病院」約1100m ●「スーパー玉出」約400m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5141.56m²
建築面積
580.03m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-51
バルコニー面積
5.04m² ~ 19.59m²

口コミ・レビュー

平野区ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線出戸駅まで徒歩8分は便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には十分。

気になる点: 喜連瓜破駅も徒歩圏内だが、出戸駅の方がより近い。少し歩けばコンビニはあるが、24時間営業のスーパーは駅前まで行かないとない。

周辺環境★★★★

良い点: 喜連東小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。公園も点在しており、子供の遊び場には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は近隣に少ないため、それらを求める場合は車が必要になる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。共用廊下は内廊下ではないが、雨の日でも濡れにくい工夫はある。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備によっては古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがある。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。駅までの距離も許容範囲で、周辺は静かな住宅街なので子育て世代には良い環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さがある。専有面積も広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせる。収納スペースも各部屋にしっかり確保されている。

気になる点: 築年数相応の設備。キッチンや浴室などは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。床暖房がないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。ゴミ捨て場も清潔に管理されている。

気になる点: 特に大きな問題はないが、宅配ボックスがあればさらに便利だと感じる。

交通★★★☆☆

良い点: 出戸駅まで徒歩8分は、大阪市内のマンションとしては標準的か。谷町線一本で都心部へ出られるのは強み。自転車があれば、さらに行動範囲が広がる。

気になる点: 駅からマンションまでの道のりは、夜になると少し暗く感じる場所もある。もう少し明るい道だと安心できる。

ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的なマンションです。日勤管理で安心感もあり、住環境も比較的落ち着いています。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。

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