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マンション

メイツ平野ネオフラッツ

大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26JR関西本線/加美駅 徒歩6分
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メイツ平野ネオフラッツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
61.48〜66m2

収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
77〜82.35m2

買い物しやすい周辺環境、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61.48〜66m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身

1週間前
61.48〜66m2

収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
61.48〜66m2

収納がしっかり確保されていること、JR関西本線/加美駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもメイツ平野ネオフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26
交通
JR関西本線/加美駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
75戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.48m² ~ 82.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2871.14m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
加美小学校
中学校区域
加美中学校
ブランド
メイツ
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
延床面積
7516.08m²
建築面積
1556.82m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26
バルコニー面積
10.32m² ~ 18.58m²
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売却査定履歴

メイツ平野ネオフラッツの過去の取引実績

直近価格

2,982万円

平均価格

2,527万円

最高値

3,180万円

最安値

1,647万円

下落傾向(前回比 98万円

メイツ平野ネオフラッツの売却査定履歴です。直近価格は2,982万円、平均価格は2,527万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26

口コミ・レビュー

平野区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR加美駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが良いと感じています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンだと嬉しいです。

全体的に満足しています。駅からの近さと、子育てしやすい環境が気に入っています。部屋も広めで、家族でゆったりと暮らせます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。

購入検討者(DINKS)さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りは魅力的です。リビングもゆったりしており、リフォーム次第でモダンな空間になりそうです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォーム費用がかかりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺に商業施設がもう少し充実していると便利だと感じました。現状では、少し足を延ばす必要があります。静かな環境は良いですが、賑やかさはありません。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないのが少し残念です。

立地や広さ、日勤管理など、良い点も多いマンションです。ただ、築年数を考慮すると、水回りのリフォームは必須になりそうで、予算を考慮する必要があります。周辺環境は静かで良いのですが、もう少し利便性が高ければ、購入の決め手になったかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

メイツ平野ネオフラッツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/加美駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メイツ平野ネオフラッツに関するよくある質問

メイツ平野ネオフラッツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

メイツ平野ネオフラッツの売却相場はいくらですか?

メイツ平野ネオフラッツの売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイツ平野ネオフラッツは築25年ですが売れますか?

メイツ平野ネオフラッツは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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