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マンション

エルグレース寝屋川

大阪府寝屋川市早子町12-10京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分
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エルグレース寝屋川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
64.94〜70m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
64.94〜70m2

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
64.94〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
64.94〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

上記以外にもエルグレース寝屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市早子町12-10
交通
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.94m² ~ 85.78m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
547.81m²
駐車場数
24
建ぺい率
62.89%
容積率
397.21%
分譲会社
関電不動産
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
寝屋川市立中央小学校
中学校区域
寝屋川市立第一中学校
延床面積
2633.18m²
建築面積
346.49m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市早子町12-10
バルコニー面積
16.32m² ~ 21.20m²
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売却査定履歴

エルグレース寝屋川の過去の取引実績

直近価格

3,941万円

平均価格

3,817万円

最高値

4,455万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +461万円

エルグレース寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は3,817万円、最高値は4,455万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市早子町12-10

口コミ・レビュー

寝屋川市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩3分は非常に便利。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。保育園や小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 再開発が進んでいますが、一部商業施設が少ないと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。

駅からの近さと、駅周辺の利便性が魅力的なマンションです。静かな環境と都心へのアクセスの良さを両立させたい方にはおすすめです。建物自体も管理状態は良好で、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも広く、日当たりも良かったです。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数なりに、最新の設備というわけではありませんでした。収納スペースがもう少し欲しかったと感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も定期的に見回りなどをしてくれているようで、共有部分の清掃なども行き届いていました。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点があり、少し不安を感じたこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで近いのは本当に助かりました。電車に乗ってすぐに行きたい場所に行けるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 特になし

駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さの部屋もあり、子育て環境も悪くありません。ただ、建物自体は少し年数が経っているので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

寝屋川市エリアの市場動向

エルグレース寝屋川の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルグレース寝屋川に関するよくある質問

エルグレース寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エルグレース寝屋川の売却相場はいくらですか?

エルグレース寝屋川の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルグレース寝屋川は築14年ですが売れますか?

エルグレース寝屋川は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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