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マンション

アルファステイツ宮西

兵庫県姫路市宮西町3丁目11JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市宮西町3丁目11
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分
築年月
2011年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.96m² ~ 82.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2120.24m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
ブランド
アルファ
延床面積
4794.56m²
建築面積
766.31m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
兵庫県姫路市宮西町3丁目11
バルコニー面積
12.40m² ~ 15.00m²

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世帯には便利な立地です。公園も複数あり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経ちますが、共用部分の清掃もしっかりされており、快適に暮らしています。部屋の広さや設備には満足していますが、駅からの距離だけが唯一のネックです。子育て環境としてはとても良いと思います。

姫路移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。特に雨の日や暑い日は気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部もきれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のリフォーム状況なども確認しておきたいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

姫路駅からの距離がネックですが、それ以外は閑静な住環境、充実した設備、良好な管理状況など、魅力的な点が多いマンションだと感じました。特に子育て世代にはおすすめできる物件かと思います。価格とのバランスを考慮して検討したいです。

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