アルファステイツ宮西
アルファステイツ宮西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.96〜69m2 | JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.96〜69m2 | JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 64.96〜69m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜81m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.96〜69m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
1日前JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
3日前JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアルファステイツ宮西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ宮西の過去の取引実績
直近価格
2,623万円
平均価格
2,400万円
最高値
3,080万円
最安値
1,980万円
アルファステイツ宮西の売却査定履歴です。直近価格は2,623万円、平均価格は2,400万円、最高値は3,080万円です。
2,120万円
2014年7月
2,220万円
2015年1月
2,132万円
2015年1月
2,150万円
2015年5月
2,132万円
2015年5月
2,380万円
2017年6月
2,337万円
2017年6月
2,350万円
2017年11月
2,248万円
2017年11月
2,300万円
2018年1月
2,354万円
2018年1月
2,200万円
2018年5月
2,212万円
2018年5月
1,980万円
2019年4月
2,000万円
2019年4月
2,300万円
2019年6月
2,151万円
2019年6月
2,350万円
2021年2月
2,170万円
2021年2月
2,237万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,263万円
2021年3月
3,080万円
2021年11月
2,657万円
2021年11月
2,712万円
2021年11月
3,080万円
2022年6月
2,757万円
2022年6月
2,480万円
2024年7月
2,460万円
2024年7月
2,400万円
2024年11月
2,420万円
2024年11月
2,900万円
2025年2月
2,572万円
2025年2月
2,800万円
2025年4月
2,623万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世帯には便利な立地です。公園も複数あり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経ちますが、共用部分の清掃もしっかりされており、快適に暮らしています。部屋の広さや設備には満足していますが、駅からの距離だけが唯一のネックです。子育て環境としてはとても良いと思います。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。特に雨の日や暑い日は気になります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部もきれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のリフォーム状況なども確認しておきたいところです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
姫路駅からの距離がネックですが、それ以外は閑静な住環境、充実した設備、良好な管理状況など、魅力的な点が多いマンションだと感じました。特に子育て世代にはおすすめできる物件かと思います。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ宮西の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ宮西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ宮西の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ宮西の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ宮西は築14年ですが売れますか?
アルファステイツ宮西は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
