ファインフラッツ牧野駅前
ファインフラッツ牧野駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜77m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもファインフラッツ牧野駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ牧野駅前の過去の取引実績
直近価格
2,203万円
平均価格
2,403万円
最高値
2,750万円
最安値
1,980万円
ファインフラッツ牧野駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,203万円、平均価格は2,403万円、最高値は2,750万円です。
2,750万円
2013年7月
2,680万円
2013年9月
1,980万円
2021年5月
2,203万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 牧野駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、遅刻しそうになっても安心。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅前なのに、少し歩けば公園や自然も感じられるのが良い。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。殿山第二小学校も近く、通学路も比較的安全そうです。
気になる点: 夜遅くなると駅前は少し人通りが少なくなることも。女性の一人歩きだと少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は清潔に保たれており、外観も落ち着いたデザインで気に入っています。エントランスもすっきりしています。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないので、もう少し充実していると嬉しいです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、日々の暮らしが快適です。静かな住宅街というよりは、駅前の活気があるエリアですが、騒がしすぎるということもなく、バランスが良いと感じています。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 1LDKから3LDKまで間取りの選択肢があり、我が家は3LDKを選びました。部屋は明るく、収納もそこそこあります。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。特に食洗機がないのが残念。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのが良いです。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
良い点: 京阪牧野駅が目の前なのは本当に助かります。京橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪都心へのアクセスは良好です。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも便利。
駅近で生活するには非常に便利なマンションです。子どもの小学校も近く、通学の心配は少ないです。ただ、お部屋の設備面では少し古さを感じる部分もあり、リフォームの必要性を感じています。全体的には満足していますが、価格とのバランスを考えると、もう少し設備が充実しているとより良かったと思います。
枚方市エリアの市場動向
ファインフラッツ牧野駅前の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ牧野駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ牧野駅前の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ牧野駅前の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ牧野駅前は築14年ですが売れますか?
ファインフラッツ牧野駅前は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
