グルーブ朝霧グランアリーナ
グルーブ朝霧グランアリーナをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95.11m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.05〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 61.05〜67m2 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.05〜67m2 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.05〜67m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
5日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグルーブ朝霧グランアリーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グルーブ朝霧グランアリーナの過去の取引実績
直近価格
3,497万円
平均価格
3,058万円
最高値
5,082万円
最安値
2,350万円
グルーブ朝霧グランアリーナの売却査定履歴です。直近価格は3,497万円、平均価格は3,058万円、最高値は5,082万円です。
2,780万円
2015年7月
3,032万円
2015年7月
2,780万円
2015年8月
3,032万円
2015年8月
2,480万円
2015年10月
2,804万円
2015年10月
2,780万円
2015年11月
2,839万円
2015年11月
2,350万円
2015年11月
2,821万円
2015年11月
2,680万円
2016年1月
3,024万円
2016年1月
2,780万円
2016年5月
2,729万円
2016年5月
4,480万円
2019年5月
5,082万円
2019年5月
3,080万円
2019年5月
3,497万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、旅行や帰省の際もストレスなく移動できます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前でありながら、少し歩けば公園などもあり、意外と落ち着いた雰囲気も感じられます。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 商業施設が集まっているので、週末は少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは洗練されたデザインで、帰宅時にホッとします。
気になる点: 小規模なマンションなので、共用施設は最低限です。
駅近の利便性は他の何物にも代えがたいです。朝霧駅周辺は生活に必要なものが揃っており、子育て世代にもおすすめです。建物の規模は小さいですが、その分、落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象を受けました。日当たりや眺望は部屋によりますが、期待できそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な生活には十分かと思います。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。共用部の清掃なども行き届いていました。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
良い点: 駅徒歩1分という立地を考えると、価格は妥当な範囲かもしれません。部屋の広さや仕様とのバランスを見て判断したいです。
気になる点: 管理費や修繕積立金については、詳細を確認する必要があります。
朝霧駅のすぐそばという立地は最大の魅力です。通勤利便性を最重視する方には非常に魅力的だと思います。建物の規模や共用施設は限られますが、駅前で手軽に暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。
明石市エリアの市場動向
グルーブ朝霧グランアリーナの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グルーブ朝霧グランアリーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グルーブ朝霧グランアリーナの売却相場はいくらですか?
グルーブ朝霧グランアリーナの売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グルーブ朝霧グランアリーナは築14年ですが売れますか?
グルーブ朝霧グランアリーナは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
